Kaufpreis 955.000 €
25980 Sylt
Zimmer 3
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2024
Kaufpreis: 955.000 €
Zimmer: 3
Größe: 113 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer kleinen Wohnstraße in Tinnum liegt dieses ca. 2000 errichtete Mittelhausteil auf einem sonnenverwöhntem Grundstück. Die vier Hausteile liegen versetzt auf einem mehr als 4.458 m² großem Grundstück mit insgesamt 11 Einheiten. Der eingewachsene Garten ist nach Süden ausgerichtet und liebevoll angelegt. Die umliegenden Tinnumer Wiesen laden zum Spazierengehen und Radfahren ein.Diese Offerte verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung und Tischlereinbauten, die viel Platz und Raum zum Wohnen geben. Über den Flur betreten Sie das Erdgeschoss, in dem sich zu Ihrer Rechten ein kleines Gäste-Bad mit Dusche und WC befindet. Neben der Garderobe gehen Sie links in die Küche mit geräumigen Küchenschränken und Platz für eine Sitzecke. Durch die offen gestaltete Bauweise haben Sie helle Räume und können direkt von der Eingangstür bis hin zur Terrasse in den Garten blicken. Im Flur befindet sich gleichfalls der Hauswirtschaftraum mit Anschluss und Platz für eine Waschmaschine. Das Herzstück des Hauses befindet sich geradezu. Hier kommen Sie in den großzügigen und hellen nach Süden ausgerichteten Wohn- und Essbereich, der zur überdachten Terrasse mit Strandkorb und Garten führt. Weiterführend über die Treppe gelangen Sie in die oberen Räumlichkeiten. Die in den Treppenaufgang integrierten Einbauschränke und ein anschließender kleiner Abstellraum bieten viel Stauraum. Geradeaus gelangen Sie vom Flur in das helle Duschbad.Nach Norden ausgerichtet befindet sich ein Zimmer zur individuellen Nutzung zum Beispiel als Gäste- oder Arbeitszimmer. Gegenüberliegend befindet sich das große Schlafzimmer dieser Haushälfte. Die nach Süden ausgerichteten Giebel-Flügelfenster geben eine schöne Sicht und fangen das Tageslicht lange ein. Die eingezogenen Holzdeckenbalken öffnen den Raum nach oben.Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dachgeschoss). Davon entfallen ca. 10 m² auf die Terrasse. Die Abstellfläche im Spitzboden wurde nicht berücksichtigt.
