Kaufpreis 249.000 €
49577 Ankum
Zimmer 4
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 4
Größe: 96 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1997 befindet sich auf einem 266 m² großen Eigentumsgrundstück und hat eine Wohnfläche von 96 m². Es bietet 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer.1 Stellplatz in der Garage und 2 Stellplätze vor der Garage.Das Haus hat eine PV-Anlage aus dem Baujahr 2010 mit einer Nennleistung von 7 KWp, Einspeisung für 39 ct/kWh. Dies ergibt Einnahmen von ca. 200,00 € pro Monat bzw. von 2.400,00 €pro Jahr.Die DHH ist nicht vermietet und wird bei Verkauf freigestellt.SOLL-Nettokaltmiete: 1.000,00 €/Monat bzw. 12.000,00 €/JahrSOLL-Rendite aus Vermietung und PV-Anlage: 5,8 % bzw. SOLL-Faktor: 17,3Energieausweis vom 18.01.2023BedarfsausweisBaujahr Gebäude: 1996Baujahr Wärmeerzeuger: 1997Energieträger: ErdgasEndenergiebedarf Gebäude: 220,8 kWh/(m².a)Effizienzklasse G Raumaufteilung 1 Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Ausgang zur Terrasse1 Küche1 Abstellraum1 Gäste-WC3 Schlafzimmer1 Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche
