Kaufpreis 170.000 €
02763 Zittau
Größe 279 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2024
Kaufpreis: 170.000 €
Größe: 279 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 274 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 269 m². Es befindet sich in zentrumsnaher Lage und bietet somit eine ideale Anbindung an Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Das im Jahr 1920 erbaute Haus besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten, die alle als 2 Raum Wohnungen ausgelegt sind. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für Investoren, die nach einer lukrativen Anlagemöglichkeit suchen. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1998 kernsaniert und verfügt über einen neuen Dachstuhl sowie einen neuen Giebel. Auch die Trockenlegung wurde im Jahr 2003 durchgeführt und erfolgte mittels einer Horizontalsperre im Niederdruckinjektionsverfahren. Die Ausstattungsqualität des Hauses ist als normal einzustufen, was sich auch im Preis widerspiegelt. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt zudem über einen geräumigen Spitzboden. Insgesamt beträgt die jährliche Nettomieteinnahme ca. 14.949€, sodass sich diese Immobilie als eine lohnende Geldanlage erweist. Ein weiteres Highlight des Mehrfamilienhauses ist die Möglichkeit zur Gartennutzung zum Beispiel zum Wäschetrocknen. Zusammenfassend bietet dieses Mehrfamilienhaus mit seiner zentrumsnahen und dennoch ruhigen Lage, den 6 Wohneinheiten und den jährlichen Mieteinnahmen von ca. 14.949€ eine interessante Möglichkeit für Investoren. Durch die Kernsanierung im Jahr 1998 und die Trockenlegung im Jahr 2003 ist das Haus in einem guten Zustand. Zwei Außenparkplätze und die Gartennutzung runden das Angebot ab.Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
