Kaufpreis 950.000 €
77933 Lahr/Schwarzwald
Zimmer 10
Größe 468 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2024
Kaufpreis: 950.000 €
Zimmer: 10
Größe: 468 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das um ca. 1895 massiv erbaute und 2005 umfangreich sanierte Wohn- und Geschäftsgebäude steht heute unter Denkmalschutz und verfügt über 10 Zimmer, verteilt auf ca. 468m² (Wohn)Fläche.Bei der Sanierung im Jahr 2005 wurden augenscheinlich die Fenster, die Gas-Therme sowie das Dach saniert und auch teilweise die Versorgungsleitungen erneuert.Die gute Grundrisskonzeption auf 3 Etagen mit gutem Nutzwert verteilt sich wie folgt:Das Erdgeschoss bietet auf ca. 172m² Fläche eine ehemalige gastronomische Lokalität mit separatem Eingang, wird heute jedoch als Büro, Schulungs- und Besprechungsraum genutzt. Hier befinden sich auch größere Sanitäranlagen.Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung, gleichfalls mit ca. 172m² Fläche, welche zur Zeit aber vollständig als Büro genutzt wird.Im 2. Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 124m², welche mit dem Kauf der Immobilie bezugsfrei werden wird. Diese wurde im Jahr 2005 ebenfalls saniert.Das Dachgeschoss ist nur über eine Leiter zugänglich und stellt daher keinen Wohnraum dar, bietet jedoch sehr viel zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche.Der Keller ist von außen zugänglich und könnte z. B. als Wein- und/oder Lagerkeller sehr gut genutzt werden.Vor dem Haus befindet sich ein gepflasterter Hof mit ca. 7 PKW-Stellplätzen.Das Gebäude ist größtenteils unterkellert und bietet hier viel weiteren Stauraum.DER KAUFPREIS IST VHB !!!Konnte ich Ihr Interesse wecken?Dann freue ich mich sehr auf Ihre schriftliche Kontaktanfrage.
