Kaufpreis 168.000 €
01277 Dresden
Zimmer 3
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2024
Kaufpreis: 168.000 €
Zimmer: 3
Größe: 67 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 3 - Zimmer Wohnung in Dresden - Blasewitz. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses unweit der Elbe.Die Wohneinheit wurde früher als Büro genutzt und verfügt über einen zentralen Eingang durch das Treppenhaus sowie einen seperaten Eingang von außen.Mit einer Fläche von ca. 67,48 m² bietet die Wohneinheit eine angenehme Wohngröße. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Ausnutzung der Räume. Zudem sind alle Räume bequem über den Flur erreichbar.Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Das Bad und die Küche sind gefliest. Die Böden in den Wohnräumen sind mit einem Laminat versehen. Alle Räume verfügen über Tageslicht. In den vergangenen Jahren wurden einige Instandsetzungen am Haus durchgeführt. So wurde zum Beispiel im Jahr 2018 das Dach sowie im Juli 2024 die Fassade des Vorderhauses und in 2020 die Fassade der Hinterhäuser instandgesetzt. Des Weiteren soll eine neue Heizungsanlage verbaut werden. Dazu ist ein Contracting-Vertrag mit den Stadtwerken geplant.Die Wohnung ist seit 2015 vermietet und erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 5.940,00 EUR.Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 516,00 EUR.
