Kaufpreis 374.000 €
96253 Untersiemau
Zimmer 7
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2024
Kaufpreis: 374.000 €
Zimmer: 7
Größe: 160 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser innovativen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 1954 auf einem gut besonnten ca. 1.650 m² großen Grundstück. 1970 und 2013 wurde das Haus jeweils durch Anbauten erweitert. Zusätzlich wurden 2013 folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: -Außenwärmedämmung (D=12)-Erneuerung des Daches (20 cm Zwischensparrendämmung Dampfsperre und 2,5 cm Innendämmung)-Einbau eines Kaminofens im Dachgeschoss-Erneuerung der Fenster (3fache Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden)-Erneuerung der Elektrizität im ersten und zweiten Anbau-Einrichtung einer Photovoltaikanlage mit 9,69 kW LeistungDas teil unterkellerte Objekt mit Erdgeschoss und Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von rund 160 m².Der Grundriss gliedert sich im Erdgeschoss in einen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Neben einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, ein Schlafzimmer und einer abgeschlossenen Küche ist ein Tageslichtbad mit Badewanne vorhanden. Weiterhin verfügt das Erdgeschoss über einen Heizungs- und Waschraum, von dort besteht Zugang zur ca. 50 m² großen Garage, die komfortablen Parkraum für zwei Kraftfahrzeuge und Stauraum schafft.Über einen Treppenaufgang im Eingangsbereich gelangt man zu den Wohnräumen im Dachgeschoss. Dort sind über den Flur alle Räume, insbesondere ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine abgeschlossene Küche sowie ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche erschlossen. Vom Wohnzimmer aus hat man über eine Metallbrücke Zugang in den nach Süd-Westen ausgerichteten Garten.Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden, der über eine Klappleiter erreichbar ist.Das Objekt kann nach den individuellen Wohnbedürfnissen bzw. - wünschen des Käufers modernisiert und renoviert werden. Die Räume im Erdgeschoss wurden nur teilweise renoviert, sowie ein paar Räume im Dachgeschoss.
