Kaufpreis 375.000 €
51061 Köln
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2024
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
+Sie suchen bezahlbaren Wohnraum in Köln? +Sie möchten in ein paar Gehminuten am Rhein sein? +Sie freuen sich darauf, Ihr neues Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu sanieren und renovieren? !!!Dann haben wir genau das Richtige für Sie!!! Hier bieten wir Ihnen eines der sehr seltenen, freistehenden Einfamilienhäuser in Stammheim im Nord-Osten Kölns an, ein charmantes, charaktervolles Haus, das sofort Gemütlichkeit und Wärme ausstrahlt! Wie bei allen Altbauten gibt allerdings einiges, das der Sanierung und Renovierung bedarf. Der berühmte "Eimer Farbe" vor dem Einzug reicht hier also nicht aus! Ein gewisses handwerkliches Geschick ist durchaus von Vorteil. Die solide Grundsubstanz aus einem 40 cm dicken Ziegel-Mauerwerk hat sich aber seit über einhundert Jahren bewährt!Der Wohnbereich erstreckt sich über 2 Vollgeschosse und das Dachgeschoss. Typischerweise finden Sie im Erdgeschoss Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in moderner, offener Bauweise. Bei schönem Wetter lädt die an das Wohnzimmer anschließende, überdachte Holzterrasse zum Verweilen ein. Auf der halben Etage sind das Gäste-WC und in den beiden Geschossen darüber die Schlafräume und das große, ausbaufähige Tageslicht-Bad mit WC. Ausreichend Stauraum finden Sie im Spitzboden und im Keller. Der Keller ist als typischer Altbaukeller als Lagerraum, aber nicht als Hobbyraum und auch nicht zu Wohnzwecken geeignet. Das Objekt liegt in einer für die Kölner Vorstädte typischen, "gewachsenen" Wohnumgebung in einer ruhigen Sackgasse, und das Grundstück grenzt unmittelbar an einen Friedhof mit parkähnlicher, öffentlicher Grünfläche. DAS BESTE zum Schluss: Dieses Haus liegt nur ca. 400 m (zu Fuß ca. 5-10 Minuten) von der Rheinuferpromenade entfernt!
