Kaufpreis 265.000 €
44866 Bochum
Zimmer 5
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2024
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 5
Größe: 110 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ideal für Handwerker!DAS SELBST-AUSBAUHAUS.1-Fam.-Doppelhaushälfte.Familienfreundlicher Grundriss.2 1/2-geschossige Bauweise. Voll unterkellert.Ca. 7,05 m breit x 7,60 m tief.Baujahr ca. 1960. Rund 150 m² Wohn/Nutzfläche. Davon im Erd- und Obergeschoss ca. 80 m² Wohnfläche + Terrasse mit ca. 20 m² + Loggia im OG mit rd. 5 m². Mit möglichem Dachgeschossausbau kann die Wohnfläche um ca. 24 m² zwecks z. B. Kinder- oder Jugendzimmer oder als Hobbyraum erweitert werden. Eine Treppe führt schon hoch.Bei einem weiteren Ausbau mit Dachgauben kann die Fläche um insgesamt ca. 35 m² vergrößert werden. Auch kann dann - wenn gewünscht - das Dachgeschoss evtl. durch eine separate Außentreppe erschlossen werden und als zusätzliches Apartment dienen (mit möglicher Sanitärzelle) - z. B. für Familienmitglied.Das Objekt ist voll unterkellert mit ca. 40 m². Die einzelnen Raumgrößen (Zirka-Angaben bitte, auf- oder abgerundet, in Quadratmetern):ERDGESCHOSSDiele - 5Wohnen + Essen - 28Küche - 6Gäste-WC - 1Terrasse - 20 OBERGESCHOSSDiele - 4Bad - 4Eltern - 15Kind - 10Arbeitsraum - 8Loggia - 4DACHGESCHOSS - ca. 24 (ca. 35 möglich)Pflegeleichtes, schönes Erbbau-Grundstück mit ca. 297 m². Grundstückskauf auch möglich.1 Garage + 1 Einstellplatz davor.
