Kaufpreis 399.000 €
59427 Unna
Zimmer 3
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 3
Größe: 124 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen eine gepflegte, langfristig vermietete Kapitalanlage? Wir haben hier ein wunderschönes, freistehendes, ca. 1999 erbautes Einfamilienhaus für Sie im Angebot!Auf ca. 124m² erstreckt sich die modern gestaltete Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Der Zustand des Objektes ist sehr gepflegt und hochwertig.Im Erdgeschoss, welches ca. 67m² der Wohnfläche ausmacht, wird man von einem großen, offenen Flur empfangen. Von dort geht das Gäste WC, ein Arbeitszimmer, die Küche mit Ausgang in den Garten und einer eigenen Terrasse und das geräumige, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer ab. Den großzügigen, gepflegten Garten erreicht man ebenso über einen Ausgang im Essbereich.Im ca. 57m² großen Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Badezimmer und ein separates WC.In dem sehr großzügigen Keller von ca. 85m² findet man ausreichend Abstellräume, eine Sauna und ein weiteres Badezimmer. Ebenso kann man über den Keller die Garage erreichen.Bitte beachten Sie, dass wir für dieses Angebot ausschließlich Kapitalanleger suchen!In diesem Objekt wird ein Nießbrauchrecht zu Gunsten des jetzigen Eigentümers eingetragen.Eckdaten: Geburtsjahr: 1952 Geschlecht: Mann Lebenserwartung: 15,08 Jahre Monatliche Nutzungsentschädigung: 600 € / mtl. an den Käufer Betriebskosten/Nebenkosten trägt der Begünstigte Kosten für Reparaturen/Instandhaltungen trägt der BegünstigteSollten wir Ihr Interesse geweckt haben, setzen Sie sich gerne mit uns über das Kontaktformular in Verbindung! Wir freuen uns auf Sie!Energieausweis: Gebäudetyp: Einfamilienhaus | Baujahr: 1999 | Baujahr Wärmeerzeuger: 1999 | Anzahl Wohneinheiten: 1 | Wesentlicher Energieträger: Erdgas | Art: EnergieVERBRAUCHSAUSWEIS | Erstellt am: 13.04.2022 | Gültig bis: 13.04.2032 | Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 43,9 kWh/(m²*a) | Effizienzklasse: A
