Kaufpreis 199.000 €
75337 Enzklösterle
Zimmer 7
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 7
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach Ihrem perfekten Ferienzuhause mit Gewerbemöglichkeit?Das hier präsentierte 7-Zimmer Wohn- & Geschäftshaus in Massivbauweise teilt sich in einer Gewerbefläche im Erdgeschoss und Wohnraum im 1. und 2. Obergeschoss auf und bietet Ihnen alles in einem und überzeugt durch seine ruhige Lage.Das im Jahre 1954 neu erbaute Wohn-und Geschäftshaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130m², sowie einer Ladenfläche von rund 100m². Das Haus ist in sich geschlossen, sodass das Begehen jeder Etage durch das Innere ermöglicht wird. Über das 1.OG gelangt man auf zwei separate Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 100m². Die Vielseitigkeit des Gebäudes lässt keine Wünsche übrig. Für Kapitalanleger würde sich der Umbau in eine Pension rentieren, währenddessen Eigenheimsuchende ein perfektes Projekt für eine Ferienhausimmobilie eine ideale Investitionsmöglichkeit erhalten. Das Gebäude verfügt über zwei helle und freundliche Küchen- und Esszimmer, 6 als schlaf-, gäste- oder arbeitstaugliche Zimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Gäste-WC's und zwei mit Tageslicht ausgestattete Badezimmer mit separater Glasdusche und Badewanne.Das Haus wurde durchgehend modernisiert oder renoviert. Darunter zählen:+ 1964 Errichtung von Lagerflächen, welche ursprünglich als Garage genutzt wurden+ 1979 erfolgte ein Anbau an das Gebäude (Doppelgarage)+ ca. 1984 erfolgte eine Renovierung (u. a. Elektroinstallation) + ca. 2010 wurde ein Vollwärmeschutz angebrachtDas Angebot umfasst das Wohn- & Geschäftshaus zum Kaufpreis in Höhe von 199.000,00 EURObjekt-ID: 1336
