Kaufpreis 880.000 €
77749 Hohberg
Größe 440 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2024
Kaufpreis: 880.000 €
Größe: 440 m2
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus in Winkelbauweise saniert derzeit bestehend im EG aus je zwei Mietwohnungen zu je ca. 60 m² - 2,5 Zimmer, Küche und Bad. Eine Mietwohnung mit ca.100 m² 3,5 Zimmer Küche, Bad und Terrasse inkl. Kachelofen.Die Hauptwohnung im Ober und Dachgeschoß mit ca. 220 m² ist derzeit gesamt genutzt, kann aber leicht in 2 Einheiten getrennt werden. Das Haus kann nach belieben als Zweifamilienhaus bis 5 Familienhaus eingeteilt werden.Die Fachwerkfassade wurde für eine optimale Isolierung des Hauses nochmals gedoppelt auf die Isolierung neu aufgebaut, damit der ursprüngliche Eindruck der Fachwerkfassade erhalten werden konnte.Es gibt 2 Carports, einen Holzschuppen, Vorgarten und Garten mit jeweils einem großen Teich. Die massive antike Haustüre ist ca. 120 Jahre alt, vollständig renoviert und mit einem nicht sichtbaren Stahlrahmen verstärkt.Die Hauptwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und Dachgeschoß und hat einen 40m² großen Balkon/Terrasse mit Blick auf den naheliegenden Wald. Die hohen Räume sorgen für ein angenehmes Wohnklima.Das Objekt ist weitgehendst mit neuen Fenstern ausgestattet. Flure vom Keller bis zum Dach sind im bestehenden Fachwerk sichtbar. Die sehr massiven Grundmauern für den Keller sind Trocken und die Räume ausbaufähig.
