Kaufpreis 200.000 €
06268 Querfurt
Zimmer 10
Größe 315 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2024
Kaufpreis: 200.000 €
Zimmer: 10
Größe: 315 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohngrundstück mit ca. 1.818 m² und zwei Wohnimmobilien Mitten im Zentrum von Querfurt. Das dreigeschossige Haupthaus (Altbau - Baujahr ca. 1789) befindet sich direkt an der nördlichen Grundstücksgrenze zur Merseburger Straße. Im Jahr 2003 wurde noch ein zusätzliches Gebäude mit ca. 80 m² Wohnfläche direkt am Pool errichtet und als Sommerwohnsitz genutzt. Ein Brunnen, ein im Garten liebevoll angelegter Fischteich sowie eine 1999 errichtete Blechgarage (verkleidet) gehören ebenfalls zum Kaufobjekt. Das Zufahrtstor ist zudem elektrisch fernbedienbar.HaupthausDas Haupthaus erstreckt sich über 3 Etagen und ist über den Hof sowie die Merseburger Straße erreichbar.Im Erdgeschoss befinden sich zwei getrennte, über einen Hausflur verbundene, Bereiche. Ein Raum mit Zugang und Schaufenster zur Merseburger Straße ist mit Nachtspeicheröfen ausgestattet. Ein separates WC ist über den Hof erreichbar. Früher wurde die Einheit gewerblich vermietet. Aufgrund der guten Lage und hohen Sichtbarkeit (Schaufenster Hauptverkehrsstraße) bietet sich eine Vermietung auch in Zukunft wieder an. Zudem befinden sich noch zwei weitere Wohnräume, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC im Erdgeschoss. Diese Räumlichkeiten werden über die Gas-Zentralheizung versorgt.Im 1. Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und WC sowie ein südlich ausgerichteter Balkon, welcher über den Flur erreichbar ist.Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Dort befinden sich nochmal zwei weitere Räume, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie 4 Abstellräume.Im Anbau des Haupthaues befinden sich, wie bereits oben erwähnt, ein WC sowie der Heizraum.Hinterhaus "Poolhaus"Das 2003 neu errichtete Gebäude erstreckt sich über zwei Wohnetagen und ist mit einem Kamin im Wohnzimmer sowie einer Vaillant Gastherme ausgestattet. Im Erdgeschoss, komplett mit Fußbodenheizung versehen, befinden sich ein Wohnzimmer mit Blick in den Garten, eine offene Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Der Garten sowie die Terrasse in südlich Ausrichtung direkt vor dem Pool (abdeckbar) sind ebenfalls über das Wohnzimmer erreichbar.
