Kaufpreis 159.000 €
25479 Ellerau
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2024
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Ellerau, ideal für kreative Käufer, die ihr neues Zuhause individuell gestalten möchten. Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Sackgassenlage und bietet ca. 70 m² Wohnfläche.Die Wohnung wurde lange von einer älteren Dame bewohnt und muss nach ihrem Auszug vollständig renoviert werden. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Küche, Badezimmer und andere Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Der günstige Verkaufspreis spiegelt diese Gestaltungsfreiheit wider.Ein Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der familienfreundliche Grundriss mit zwei Schlafzimmern bietet genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Vor acht Jahren wurden in der gesamten Wohnung neue Fenster eingebaut, was den energetischen Zustand verbessert.Ein Stellplatz direkt vor dem Hauseingang sowie ein großer Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück, dessen Pachtvertrag noch bis 2066 läuft. Die monatliche Erbpacht ist bereits im Hausgeld von 394 € enthalten.Diese renovierungsbedürftige Wohnung bietet ein enormes Potenzial für kreative Köpfe, die ihr neues Zuhause selbst gestalten möchten. Die ruhige Lage, die gute Anbindung und der familienfreundliche Grundriss machen dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Ellerau nach Ihren Wünschen.
