Kaufpreis 790.000 €
18445 Kramerhof
Zimmer 20
Größe 522 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2024
Frei ab: 1. Mai 2022
Kaufpreis: 790.000 €
Zimmer: 20
Größe: 522 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem hübschen Mehrfamilienhaus handelt es sich um den ehemaligen Marstall der Schlossanlage von Groß Kedingshagen mit acht Wohneinheiten. Dieses im Jahr 1864 erbaute und 1997 grundsanierte Gebäude im klassischen roten Backstein mit Blick auf das Schloss besticht durch eine schöne Ansicht und einen sehr guten baulichen Zustand, innen wie außen. Die 522 m² teilen sich in vier Wohneinheiten im Erdgeschoss mit eigener Terrasse und teilweise separatem Eingang und vier Wohneinheiten im Obergeschoss mit einem gemeinsamen Treppenhaus auf. Von den vier Wohnungen im Erdgeschoss haben alle eine Terrasse und zwei davon separate Eingänge. Die vier Wohnungen im Obergeschoss teilen sich ein gemeinsames Treppenhaus. Insgesamt verfügt das Objekt über vier 2-Raumwohnungen, zwei 3-Raumwohnungen und zwei 4-Raumwohnungen. Für dieses Denkmal könnte bei der nächsten Sanierung die Sonderabschreibung angesetzt werden. Trotz der Nähe zur Hansestadt Stralsund lebt es sich hier ruhig und dicht an der Natur. Die Qualität der Wohnungen und die Umgebung tragen dazu bei, dass es kaum Fluktuation in der Mieterstruktur gibt. Die derzeitige Auslastung liegt derzeit bei 100%. Dabei beträgt die Ist JNKM aktuell ca. 36.835 €.
