Kaufpreis 649.000 €
88142 Wasserburg (Bodensee)
Zimmer 3
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 3
Größe: 109 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Wasserburg am Bodensee! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer separaten Dachstudio-Wohnung, befindet sich mitten im Herzen der idyllischen Seegemeinde. Hauptwohnung:Die 2015 umfassend renovierte Wohnung strahlt eine warme, einladende Atmosphäre aus. Die Hauptwohnung mit rund 109 m² besticht durch Weitläufigkeit und Top gepflegter Ausstattung. Über den Tageslichtflur gelangen Sie in den Wohn-Essbereich, in dem Sie gemeinsame Zeit mit Familie oder Gästen gemütlich verbringen können. Modern und funktionell ist die Einbauküche ausgestattet. Von hier gelangen auf den großen Balkon der Hauptwohnung mit einer traumhaften Rundumsicht, die seines Gleichen sucht. Das Schlafzimmer zeigt sich geräumig und lässt viel Platz für Ihr ausgewähltes Mobiliar. Ein weiteres Schlafzimmer bietet sich als Kinder- oder Gästezimmer an. Das stilvolle Badezimmer ist eine persönliche Wohlfühloase, mit Dusche, Badewanne und tollem Design. Die 2016 installierte, energieeffiziente Elektro-Heizung, die sich per Smart-Home-System individuell für jeden Raum steuern lässt, sorgt dafür, dass Sie sich schon bei Ihrer Ankunft wohlfühlen. Genießen Sie modernsten Komfort in einem Zuhause, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst. Ergänzend steht Ihnen ein Schwedenofen für die gemütliche Wärme an frostigen Wintertagen zur Verfügung. Dachstudio:Das zusätzlich ausgebaute Dachstudio ist ein besonderes Highlight! Mit drei weiteren Zimmern, Küche, Bad und einem separaten Eingang bietet es auf ca. 62 m² (Nfl.), zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Rückzugsort für die schon größeren Kinder, für Gäste oder als kreativer Arbeitsbereich – hier haben Sie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Vermietung des Studios als Ferienwohnung oder Festvermietung ist ebenso denkbar. Ein weiterer Balkon im Dachstudio lässt Ihren Blick über die Dächer von Wasserburg bis hin zum Pfänder auf österreichischem Gebiet, schweifen.Das attraktive Angebot wird durch einen zusätzlichen Kellerraum, eine große, sehr hohe SUV-taugliche Garage (€ 29.500,--) sowie einem großflächigen Stellplatz im Freien (€ 8.500,--) abgerundet. Interessiert, dann rufen Sie uns an.
