Kaufpreis 530.000 €
75038 Oberderdingen
Zimmer 10
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2024
Kaufpreis: 530.000 €
Zimmer: 10
Größe: 232 m2
Baujahr: 1923
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte bietet eine zuverlässige und langfristige Mieteinnahme von jährlich 42.000,00 € und ist eine einzigartige Gelegenheit Ihr Geld klug anzulegen.Die Immobilie wurde im Jahr 1923 erbaut und besticht durch ihre beeindruckende Sandsteinarchitektur. Mit insgesamt 10 geräumigen Zimmern bietet sie großzügigen Wohnraum auf einer Fläche von ca. 232 m². Das Grundstück hat eine Größe von ca. 391 m². Neben einem praktischen Garagenplatz verfügt das Haus über einen traditionellen Gewölbekeller. Die Waschküche und ein zusätzlicher Kellerraum komplettieren diese Immobilie.Vor Jahren wurde neben der Veranda auf der Hausrückseite ein Anbau für ein Badezimmer im EG und eine Terrasse im Obergeschoss erstellt. Ebenso erfolgte noch ein Garagenanbau mit einem Zimmer darüber. Das Haus ist voll unterkellert, wobei das UG nur etwa zu zwei Dritteln im Erdreich sitzt. Den Hauseingang erreichen Sie daher über einige Stufen im Hochparterre.Zimmeraufteilung:Untergeschoss: Gewölbekeller, Waschküche, KellerraumErdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, sep. WC, Flur, Veranda mit ca. 95 m² WohnflächeObergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, sep. WC, Veranda sowie Terrasse, Diele mit ca. 76 m² WohnflächeDachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum mit ca. 60 m² WohnflächeDiese Immobilie ist seit vielen Jahren erfolgreich vermietet und bietet eine zuverlässige Einnahmequelle. Sie ist besonders attraktiv für Kapitalanleger, die nach einer stabilen und rentablen Investitionsmöglichkeit suchen.
