Kaufpreis 485.000 €
15236 Jacobsdorf
Zimmer 6
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2024
Kaufpreis: 485.000 €
Zimmer: 6
Größe: 220 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein imposantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in solider Massivbauweise beeindruckt mit seiner außergewöhnlichen Größe und vielen Extras für ein modernes, aber auch behagliches Wohngefühl. Das Wohnhaus wurde 2002 als Niedrigenergiehaus gebaut und umfasst insgesamt 220 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine komplette Fußbodenheizung in allen Räumen sowie jeweils einen Kamin in den beiden offen gehaltenen Wohnbereichen. Hinzu kommen zwei moderne Küchenbereiche inklusive wertiger Einbauküchen, Rollläden im UG, Pool, Doppelgarage, 7000 l Regenwasserzisterne und vieles mehr. Das Einfamilienhaus bietet 120 m² mit 3 1/2 Zimmern auf 2 Etagen: Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Kammer und EBK, einem großen Familienbad mit Badewanne, Gäste-WC mit Dusche in 2016 barrierefrei saniert, Hauptschlafzimmer mit Klimaanlage sowie einem Wirtschaftsraum. Die Einliegerwohnung bietet 100 m² mit 3 Zimmern auf 2 Etagen. Über einen zusätzlichen separaten Hauseingang ist eine Nutzung auch für zwei Generationen oder zur Vermietung geeignet. Sie besitzt ein Wohnzimmer mit Erker und Kamin, eine Küche mit EBK, einem großen Familienbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Kammer. Highlight ist das Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon und einem reizvollen Ausblick in die Natur. Für behagliche Wärme im Haus sorgt eine Erdgaszentralheizung (Baujahr 2015) komplett als Fußbodenheizung in Verbindung mit einem Warmwasserspeicher (Baujahr 2023) sowie 2 Kaminöfen. Der Warmwasserspeicher wird bei Sonnenstrahlung durch eine Solarthermie aufgeheizt. Für die gesamte Wasserversorgung wurde eine Entkalkungsanlage eingebaut. Das Grundstück besitzt eine Doppelgarage mit 2 elektrischen Rolltoren und einen Geräteschuppen. Im vorderen Außenbereich sind zusätzlich 2 Autostellplätze genehmigt. Das pflegeleichte Grundstück ist voll erschlossen, eingefriedet und hat eine Größe von 3371 m². Im unteren Teil des Grundstücks wird durch einen Brunnen das Schichtenwasser aufgefangen, welches man in die oberhalb gelegene 7000 l Regenwasserzisterne pumpen kann. Der Außenbereich bietet eine Doppelterrasse mit Kamin/Grill und einen Swimmingpool für Urlaubsfeeling. Ein Teil des Grundstückes ist mit Obstbäumen bepflanzt. Der parkähnlich angelegte Teil mit großer Feuerstelle sorgt für ein erholsames Familienleben und rundet dieses einzigartige Wohndomizil gelungen ab.
