Kaufpreis 320.000 €
04318 Leipzig
Zimmer 4
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2024
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 4
Größe: 91 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1905 erbaut und 1999 unter Berücksichtigung der Denkmalschutzauflagen umfassend saniert wurde. Das Gebäude besticht durch seine historische Architektur und wurde kontinuierlich modernisiert, sodass es heutigen Wohnansprüchen voll gerecht wird. Zu den jüngsten Renovierungen gehören die Erneuerung der Fassade im Jahr 2018, die Sanierung des Daches im Jahr 2021 sowie die Renovierung des Treppenhauses im Jahr 2022. Zudem wurde 2023 eine neue Gasheizung installiert.Die Wohnung selbst wurde ebenfalls modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. 2023 erhielt sie neue Fliesen und Glattputzwänd die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in den großzügigen Wohnbereich, der fließend in den offenen Küchenbereich übergeht. Die moderne Einbauküche, welche 2023 in stilvollem Weiß und Schwarz eingebaut wurde, lässt keine Wünsche offen und bietet reichlich Platz für kulinarische Aktivitäten.Von diesem zentralen Raum aus erreicht man alle weiteren Räume der Wohnung sowie die eigene Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte. Das separate Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein. Ein besonderes Highlight ist das große, sehr moderne Badezimmer, das 2014 komplett saniert wurde und mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet ist.Das Hausgeld beträgt derzeit 448 € und wird ab Januar 2025, durch die neue Heizanlage, auf 297 € reduziert, wovon 61 € in die Instandhaltungsrücklage fließen.Diese Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
