Kaufpreis 110.000 €
49809 Lingen (Ems)
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2024
Kaufpreis: 110.000 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Lingen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die zentrale Lage, nur 650 Meter vom Bahnhof und 700 Meter vom Marktplatz entfernt, garantiert eine hohe Nachfrage und eine gute Vermietbarkeit. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses und überzeugt durch eine kluge Raumaufteilung.Vom Flur aus erreichen Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon, der etwa 45 qm groß ist, sowie eine gut ausgestattete Küche und ein Badezimmer. Die Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten. (Elektrogeräte 2022 ausgetauscht) . Zusätzlich gibt es einen ca. 10 qm großen Kellerraum für extra Stauraum, und ein eigener Stellplatz erspart Ihnen die Suche nach einem Parkplatz.Das Sahnehäubchen? Die Wohnung ist bereits vermietet und bringt eine Kaltmiete von 600 Euro pro Monat ein - eine solide und sichere Einnahmequelle. Die neue Gastherme der Marke Wolf, die erst 2023 eingebaut wurde rundet das Angebot ab.Ob als sichere Geldanlage oder zur Altersvorsorge: Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Mischung aus zentraler Lage und zuverlässigen Mieteinnahmen. Greifen Sie zu und profitieren Sie von dieser attraktiven Investmentchance!
