Kaufpreis 545.000 €
12557 Berlin
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2024
Kaufpreis: 545.000 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Dachgeschosswohnung ist Teil des 2017 fertiggestellten Wohnensembles "Mein Wendenschloss", das aus fünf einzelnen Mehrfamilienhäusern besteht und mit einer wunderschönen, sonnigen und ruhigen Wohnlage besticht. Das Highlight des Grundstückes ist die Lage direkt an der Dahme. Dadurch haben Sie einen direkten Wasserzugang sowie eine eigene Steganlage direkt vor der Haustür. Nach der Arbeit entspannt mit dem SUP-Board paddeln gehen oder eine Runde Schwimmen wird hier zu Ihrem Alltag.Die charmante, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² liegt im 5. und somit obersten Geschoss im Haus Silva. Sie ist barrierearm und bequem über einen großen Aufzug zu erreichen. Großzügige Fensterflächen sowie Raumhöhen bis zu 2,85 m garantieren eine gute Belichtung und sorgen für ein absolutes Wohlfühlambiente. Die Wohnung ist ideal geeignet für Paare wie auch Familien und ist mit aufeinander abgestimmten hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Böden im Entrée sowie in den Wohn- und Schlafräumen sind mit Eichenparkett, das Bad und die Küche mit Fliesen belegt. Eine Raumweise steuerbare Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.Alle Zimmer sind separat vom Flur zu erreichen. Das geräumige, offene Wohnzimmer besticht mit tollem Ausblick und einem fast 8 m² großen Westbalkon, von dem man die Sonne und den Blick ins Grüne und in den Wintermonaten auch den Wasserblick genießen und sich vom Alltag erholen kann. Er bietet genug Platz für eine großzügige Sitzgruppe und einen Grill, so dass Sie gemeinsame Grillabende mit Freunden verbringen können. In den Sommermonaten bietet eine Markise ausreichend Schatten.In der Küche, die direkt am Wohnbereich liegt, ist eine hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche verbaut.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet. Die Eigentümer haben es vor 2 Jahren mit neuen schwarzen Armaturen ausgestattet, sodass das Bad einen sehr modernen Look hat.Das Hauptschlafzimmer bietet genug Platz für ein großes Doppelbett sowie Einbauschränke und ist zur ruhigen Wasserseite ausgerichtet. Das dritte Zimmer kann als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden und ist, wie die Küche und das Bad, zur Straßenseite ausgerichtet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, der Platz für Staubsauger, Getränke und alles, was man sonst nicht sehen will, bietet.Die Wohnung wurde von den Eigentümern, die die Wohnung selbst genutzt haben, sehr gepflegt und wunderschön gestaltet. So wurden unter anderem alle Veluxfenster mit innenliegenden Jalousien ausgestattet und die Wände mit hochwertigen Farben gestrichen.Das Haus wurde im attraktiven KfW-Effizienzhaus 70 Standard erbaut, dieser wird durch Nutzung von Solarthermie, Wärmedämmfassaden und dreifach isolierverglasten Fenstern erreicht.Die Wärmeversorgung erfolgt via hocheffizienter Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer auf den Dächern installierten Solarthermieanlage.Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Keller, der Hausanschlussraum sowie ein großer Fahrradabstellraum für alle Parteien.Für 40.000 € erwerben Sie zusätzlich eine ca. 20 m² große Einzelgarage direkt am Haus, in der Sie neben Ihrem Auto auch z. B. SUP-Boards oder Kayaks unterbringen können, um den direkten Wasserzugang zu nutzen.Ein Bootsliegeplatz kann ggf. angemietet werden.Sollten Sie keine E-Mail von uns erhalten, checken Sie bitte Ihren E-Mail SPAM Eingang.
