Kaufpreis 897.900 €
70178 Stuttgart
Zimmer 4
Größe 213 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2024
Kaufpreis: 897.900 €
Zimmer: 4
Größe: 213 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage, Aussicht und sehr viel Platz - hier können Wohnträume in begehrter Lage an der Karlshöhe geschaffen werden. Die zeitlose Architektur dieses Terrassenhauses bietet die Möglichkeit, heutige Wohnwünsche einfach und luxuriös umzusetzen. Schon im Baujahr hat der Erstkäufer die ursprünglich zwei Wohnungen zu einer ganzen Wohnetage baulich zusammenlegen lassen. Somit stehen circa 213 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung.Eine Teilung in zwei einzelne Einheiten wäre baulich auch wieder möglich.Mit dem Aufzug gelangt man stufenlos sowohl von Außen als auch über die benachbarte Tiefgarage in die vierte Wohnebene bzw. das dritte Obergeschoss.Der Eingang ist mit einer genehmigten Pergola im Stile der damaligen Zeit überdacht. Eine schmiedeeiserne, vorgelagerte zweite Türe sorgt für zusätzliche Sicherheit.Nach Betreten des Flurs liegt zur linken Hand ein Zimmer, welches für ein Kind, für Gäste oder als Büro geeignet ist; zur rechten Hand ist der ehemalige Abstellraum als Büro bzw. Hauswirtschaftsraum wohnraumgleich gestaltet worden. Im weiteren Verlauf gibt es viel Platz für eine Garderobe, und zur Hangseite befinden sich das Gäste-WC und die Abstellräume.Im Kern der Wohnung liegen die geschlossene Küche und das Gästebad. Dank des mittig angelegten Versorgungsstranges können diese auch leicht geöffnet bzw. anders platziert werden und ein neues Raumkonzept ermöglichen.Die ehemals zwei Wohnzimmer sind miteinander verbunden und bieten so eine knapp 70 Quadratmeter große Fläche; eine versteckte Taschentüre mit circa drei Meter Breite ermöglicht die Trennung.Im südwestlichen Bereich der Wohnung befindet sich das vollausgestattete, innenliegende Hauptbad mit Abtrennung für Waschmaschine und Wäschetrockner. In dem Flur ist Platz für einen großen Einbauschrank. Das übergroße Schlafzimmer war ursprünglich mit Einbauschränken in zwei Zimmer geteilt; dies könnte wieder hergestellt werden.Die hintere der drei Terrassen ist unter anderem direkt über das Schlafzimmer begehbar - hier wurde ein großzügiger Wintergarten mit Sauna und Außendusche verwirklicht.Von allen drei Terrassen wie auch über die großflächige Verglasung des Wohnzimmers gibt es einen unverbaubaren Blick auf den Fernsehturm und über die Dächer des Stuttgarter Südens. Mit dem Bopserwald und der Weinsteige im Hintergrund ergänzen sich Natur und Großstadt; nicht nur deshalb ist diese Wohn- und Aussichtslage seit vielen Jahren äußerst begehrt und bietet ein erhabenes Wohngefühl.Zu dieser Wohneinheit gehören noch zwei Stellplätze in der benachbarten Tiefgarage sowie ein Außenstellplatz.Der Hauszugang über den außenliegenden Treppenturm mit Aufzug wird ebenso mit dem Nachbarhaus geteilt wie die Heizungsanlage.Die ideale Immobilie für alle, die besondere Anforderungen an Urbanität, Lebensqualität und Architektur stellen. Die Wohnung eignet sich hervorragend für ein Paar oder eine Familie mit bis zu zwei Kindern.Bitte beachten Sie, dass die Wohnung noch dem Baujahr entspricht und entsprechend der eigenen Wünsche modernisiert werden muss.
