Kaufpreis 549.000 €
22850 Norderstedt
Zimmer 6
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 6
Größe: 146 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus wurde 1936 in massiver Bauweise auf einem ca. 700 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnstraße errichtet. Vor dem Haus befindet sich ein schöner Vorgarten mit einer Garage, einem Außen- und einem Carportstellplatz. Der großzügige Garten überzeugt mit mehreren Terrassen, einem Gartenhaus mit Sauna und viel Platz für die ganze Familie zum Spielen und Entspannen. Auf der nach Osten ausgerichteten, teilweise überdachten Terrasse genießen Sie die Morgen- und Mittagssonne. Sie erreichen sie vom Wohnzimmer und dem kleinen Esszimmer aus. 1955 wurde das Haus zum Garten hin um einen Anbau im Erdgeschoss erweitert, der 1971 aufgestockt wurde und seitdem das Platzangebot im Dachgeschoss erweitert. Zusätzliche Großzügigkeit erhielt dieses durch eine 1994 errichtete Dachgaube. Ca. 146 m² Wohnfläche verteilen sich auf diese beiden Etagen. Das Erdgeschoss teilt sich in ein Wohnzimmer mit zwei Bereichen und Kaminofen, ein großes und ein kleines Esszimmer, die Küche und das Gäste-WC auf. Im Dachgeschoss stehen, neben dem Bad und dem Schlafzimmer mit Zugang zur Dachspitze, ein kleines Apartment mit einem verbundenen Wohn-/ Schlaf- und Essbereich mit Kochmöglichkeit sowie einem weiteren Duschbad zur Verfügung. Die Dachspitze bietet Stauraum und eine gemütliche Koje. Weitere Staufläche sowie ein zusätzliches Gäste-Bad und ein Gäste-Zimmer finden Sie im Kellergeschoß. Hier ist auch die Haustechnik und die Gasheizung von 1995 untergebracht. Im Laufe der Jahre wurden einige Erneuerungen am Haus vorgenommen. Im Zuge des Gaubenausbaus wurde auch das Dach erneuert. Einige Fenster wurden getauscht, die Gasheizung ist von 1995. Vor etwa 15 Jahren wurde im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung verlegt. Das Gäste-WC wurde vor ca. 5 Jahren erneuert. Das Haus präsentiert in sehr gepflegtem Zustand und mit einem erfreulich niedrigen Gasverbrauch. Auch das Grundstück ist vorbildlich gepflegt.
