Kaufpreis 349.900 €
47589 Uedem
Zimmer 6
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2024
Kaufpreis: 349.900 €
Zimmer: 6
Größe: 198 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird hier ein attraktives, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus, das im Jahre 1965 in massiver Bauweise errichtet wurde. Im Jahr 1970 wurde die Immobilie um einen großzügigen Anbau erweitert. Dieser wurde dann 17 Jahre später aufgestockt und mit einem Satteldach versehen. Die besonders großzügige Gestaltung des Gebäudes in Verbindung mit einem tollen Wintergarten machen diese Immobilie zu einer Besonderheit. Die Gesamtwohnfläche beträgt 210 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss.Den Eingangsbereich bildet die helle Diele, mit hellbeigen Bodenfliesen ausgelegt. Über die Diele gelangt der Interessent in das geräumige Wohnzimmer mit größtenteils bodentiefen Fenstern, Mittelpunkt und Familientreffpunkt des Erdgeschosses. Hier befindet sich der Ausgang in den Garten. Das Esszimmer wurde mit hochwertigem Parkettboden (Stäbchenparkett) bestückt. Der Wintergarten ist von ansprechender Größe, verfügt über eine Beschattung und lädt zum Verweilen ein. Die Küche wurde dreiseitig mit einer modernen Einbauküche bestückt. Diese könnte nach Absprache von den Eigentümern übernommen werden. Ein praktischer Abstellraum verstaut alles Nötige. Eine weitere Räumlichkeit zur individuellen Nutzung befindet sich hier im Erdgeschoss, ob als Schlaf- Gäste- oder Arbeitszimmer. Das helle Gäste-WC komplettiert diese Etage.Das Obergeschoss beherbergt einen Flurbereich und 3 Räumlichkeiten. Zwei dieser Räumlichkeiten verfügen über eine sehr ansprechende Größe. Ebenso wäre eine Teilung möglich sodass zwei zusätzliche Zimmer entstehen könnten.Das Badezimmer wurde folgendermaßen ausgestattet: Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne.Der Kellerbereich wurde teilweise wohnlich gestaltet, mehrere Fenster sorgen für reichlich Lichteinfall. Zwei weitere Kellerräume bieten zusätzlichen Raum und einen direkten Gartenzugang über eine Kelleraußentreppe. Aufteilung auf einen Blick:EG: Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gästezimmer, Abstellraum, Gäste-WCOG: Flur, 2 große Zimmer, Gästezimmer, BadKG: Flur und 3 RäumeAuf einer Gesamtgrundstücksgröße von 484 m² erstreckt sich der Gartenbereich. Dieser wurde komplett eingefriedet und pflegeleicht angelegt.Eine Garage wurde im Jahre 1970 errichtet und befindet sich seitlich der Immobilie. Ein zusätzlicher KFZ-Stellplatz findet davor Platz und komplettieret dieses attraktive Objekt.Wir werden hier bildtechnisch nur einen kleinen Einblick gewähren und Ausstattungsdetails können nur skizziert werden. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen! Ebenso erhalten Sie von uns bei Bedarf Informationen zu den aktuellen Förderprogrammen zum Erwerb oder zur Renovierung dieser Immobilie. KFW, Bank NRW, BAFA, öffentliche Mittel? Kein Problem wir helfen Ihnen!Primärer Energieträger: GasFolgen Sie der 360 Grad-Tour unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/hEBkFolgen Sie diesem Link zum Objektvideo: https://youtu.be/hetoQ9y_OzcFazit: Familienfreundliche Immobilie in bevorzugter Wohnlage zum fairen Preis-Leistungsverhältnis!
