Kaufpreis 1.500.000 €
34346 Hann. Münden
Zimmer 30
Größe 827 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2024
Kaufpreis: 1.500.000 €
Zimmer: 30
Größe: 827 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vermietete Unterkunft für Monteure und Polizeianwärter in Hannoversch Münden! Die Immobilie wurde 1938 in massiver Bauweise auf einem 3.500 m² großen Grundstück im Hann. Mündener Ortsteil Gimte errichtet. Das Angebot umfasst drei Wohnimmobilien mit je vier Wohneinheiten mit eine Gesamtwohnfläche von ca. 827 m². Aktuell sind alle Wohnungen vermietet, an Monteure, Polizeianwärter (Polizei-Akademie in direkter Nähe) und die Polizeigewerkschaft.Die Vermietung erzielt eine jährliche Mieteinnahme von ca.150.000,- Euro...Die Immobilien sind voll unterkellert, hier befinden sich, Heizungsräume, Wäschekeller und Abstellräume.In einem der drei Häuser bietet der Bereich des Dachbodens eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche von ca.140 m². Beheizt wird das Objekt mit einer Pellet-Heizung aus dem Baujahr 2017 welche für die Versorgung aller drei Häuser verantwortlich ist.Die Fenster wurden im Jahr 2021 ausgetauscht, die Bäder 2014 saniert und die Wasserleitungen sind ebenfalls erneuert.Für die Mieter befinden sich ca. 20 Pkw Stellplätze auf dem Grundstück, die Zufahrtstraße zu den Parkplätzen gehört mit zum Grundstück.
