Kaufpreis 1.200.000 €
27474 Cuxhaven
Größe 821 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2024
Kaufpreis: 1.200.000 €
Größe: 821 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses schöne Mehrfamilienhaus liegt in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Cuxhaven, eine gute Kapitalanlage mit attraktiver Rendite.Das Haus wurde 1968 erbaut, und hat eine Grundstückgröße von ca. 1.877 m² mit 14 Wohneinheiten verteilt auf zwei Ebenen.Bei einer großzügigen ca. 821,06 m² Wohnfläche, bietet es Ihnen vielseitige Möglichkeiten und besticht mit idyllischen traumhaften Weitblick über Groden.Das Gebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand. Dieses Goldstück ist voll-unterkellert, verfügt über einen ausbaufähigen Dachboden, sowie PKW-Stellplätze. Diese Immobilie wurde in den vergangenen Jahren immer wieder mal modernisiert, eine Hohlraumdämmung wurde ausgeführt und die Gasheizung wurde 2018 erneuert. Die Erneuerung der Zähleranlage, Steigeleitung und Unterverteilung für Hausnummer 24 a wurde im Jahr 2021 durchgeführt.Die Einnahmen durch die Kaltmiete (Ist) belaufen sich zurzeit p. a. auf € 61.571,88 ,- Letzte Mieterhöhung erfolgte in 2020. Die Immobilie ist bei Mietern sehr beliebt. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne telefonisch oder vor Ort bei einer Besichtigung. Raumaufteilung Das Haus verfügt über 14 Wohnungen mit ca. 1 - 2 - und 3 Zimmer mit unterschiedlicher Wohnfläche von ca. 34,22 m² bis ca. 73,12 m², und 13 Wohnungen sind bereits vermietet, eine Wohnung ist in der Renovierung. Im nicht ausgebauten Dachboden befinden sich Abstellmöglichkeiten und ein Trockenbodenraum sowie Waschraum für die Mieter.
