Kaufpreis 748.000 €
55218 Ingelheim am Rhein
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2024
Kaufpreis: 748.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Haus für sich und Ihre Liebsten? Dann könnte Sie dieses Angebot sehr interessieren. Auf einem ca. 944m² Grundstück, welches in dieser Lage eine absolute Rarität ist, befindet sich dieses Anwesen. Es handelt sich bei dem Haus um ein Neckermann-Fertighaus der Firma Streif. Nachdem Sie Ihre PKWs in der hauseigenen Doppelgarage oder einen der davorliegenden Stellplätze geparkt haben, gelangen Sie durch den gepflegten Vorgarten zum Eingangsbereich Ihres Hauses. Hier können Sie bereits einen Blick auf das Schwimmbad erhaschen, welches Ihnen und Ihren Kindern in den warmen Monaten sicherlich sehr viel Freude bereiten wird. Über ein paar Treppen gelangen Sie in das Entree Ihres neuen Zuhauses. Von dort aus können Sie die Weitläufigkeit der Etage bereits erahnen. Auf einer Fläche von ca. 41m² erstreckt sich der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Blick in den Wintergarten sowie den gemütlichen Kaminbereich. Dieser Bereich verfügt über eine Größe von ca. 31m² und ist etwas nach unten versetzt und erreichbar über drei Treppen. In den Wintermonaten wird der dortige Kamin für wohlige Wärme sorgen und sicherlich einer Ihrer Lieblingsplätze sein. Die separate Küche ist perfekt an den oberen Bereich angeschlossen und läd mit ihrer Größe zu gemütlichen Kochabenden ein. Im hinteren Teil des Anwesens finden Sie den Schlaftrakt. Dieser teilt sich in zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das großzügige Tageslicht - Familienbad auf.Selbstverständlich steht Ihnen auf dieser Etage auch ein Gäste-WC zur Verfügung. Eine Treppe im Eingangbereich geleitet Sie in das Untergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei weitere, sehr großzügige - dank großer Fensterfronten sehr helle - Räume zur wohnlichen Nutzung zur Verfügung. Ein perfektes Spielparadise für Kinder oder Gäste-/Home-Office Bereich. Den Heizraum finden Sie auch im Untergeschoss, welcher auch als Waschküche dient. Ein kleineres Räumchen, welches derzeit als Musikzimmer/Proberaum verwendet wird, macht das Wohnangebot komplett. Mit den notwendigen Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen können Sie sich hier Ihren Wohntraum in toller Lage Ingelheims erfüllen. Der große Gartenbereich wird für Ihren Nachwuchs im Sommer das zweite Spielzimmer werden und auch Sie können schöne Stunden auf Ihrem Sonnengrundstück genießen. Das Haus befindet sich mit einem weiteren Haus auf einem gemeinsamen Grundstück, welches nach WEG geteilt ist. Hierbei ist es wichtig zu erwähnen, dass die WEG Teilung so erfolgt, dass es keine gemeinsamen Absprachen, Rücklagenbildungen oder sonstiges zu beachten gibt. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für individuelle Termine vor Ort jederzeit zur Verfügung.
