Kaufpreis 949.000 €
90419 Nürnberg
Größe 236 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2024
Kaufpreis: 949.000 €
Größe: 236 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 3-Familienhaus Verfügt über 3 Geschosse. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4- Zimmerwohnung mit 96Qm. Im 1.OG befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 70 Qm und einem Wintergarten ( 2015 gebaut)Im 2.OG befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 72 Qm. Das 3-Familienhaus würde die Letzten Jahre sehr Umfangreich Saniert, sowie Renoviert. Das Dach würde 2016 Komplett Neu gedeckt sowie gedämmt. Kernsanierung 2010Komplette Elektronik 2014Fassade gedämmt mit 14cm und gestrichen 2008Komplette Heizanlage ca. 2013 Gartenhaus Massivbau 2015Wintergarten 2015Alle 3 Wohnungen wurden 2010 Kernsaniert2 Einzelgaragen im Hof vorhanden wird zuz. Als Lagerplatz genützt. und im Preis mit berechnet. Mieteinnahmen: EG 850,00 Kalt + 200 NK1.OG 1.000,00 € Kalt + 200 NK2.OG 750€ Kalt + 200 NKNettokaltmiete pro Jahr : 31.200€ Sollkaltmiete pro Jahr: 34.800€Das Objekt könnte nach dem Kauf für Eigennutzer Leer geräumt werden.
