Kaufpreis 339.000 €
10245 Berlin
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2024
Kaufpreis: 339.000 €
Nebenkosten: 128 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das schlichte Altbauensemble ist ein Eckgebäude mit Balkonen zur Straße und einem großen Innenhof. Das Objekt hat insgesamt 3 Eingangsbereiche.Die helle und gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2 OG hat einen kleinen Balkon. In den Zimmern sind die alten Holzkassetteninnentüren und die Dielung noch vorhanden, die Fenster sind bereits Holzverbund mit Isolierverglasung. Das Bad ist aktuell innen liegend und hat eine Wanne, optional kann es über die alte Abstellkammer erweitert und mit dem bestehenden Fenster verbunden werden. Eine Baugenehmigung zum Anbau von eines weiteren Balkons zur Hofseite (Süden) ist vorhanden.Die Wohnung ist bewohnt, die Mieter haben eine 10 Jährige Kündigungssperre bei Eigenbedarf. Die Musterbilder stammen aus der vergleichbaren (bereits verkauften) Wohnung im 4 OG und dienen nur zur Veranschaulichung der Räumlichkeiten und Größenverhältnisse.-The plain old building ensemble is a corner building with balconies facing the street and a large inner courtyard. The property has a total of 3 entrances.The bright and well cut 3 room flat is located on the 2nd floor and has a small balcony. In the rooms the old wooden cassette interior doors and the floorboards are still present, the windows are already wood composite with double glazing. The bathroom is currently inside and has a tub, optionally it can be extended over the old storage room and connected to the existing window. A building permit for the extension of another balcony to the courtyard side (south) is available.The flat is occupied, the tenants have a 10 year notice period in case of own use. The sample pictures are from the comparable (already sold) flat on the 4th floor and serve only to illustrate the rooms and proportions.The attic floor has been completely rebuilt and has 2 lifts. The façade and staircases have also been completely redesigned.
