Kaufpreis 849.000 €
97342 Marktsteft
Zimmer 11
Größe 382 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2024
Kaufpreis: 849.000 €
Zimmer: 11
Größe: 382 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
von Poll Immobilien präsentiert Ihnen ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus in Marktsteft.Das charmante Gebäude umfasst vier individuelle Wohneinheiten und wurde liebevoll instandgehalten und modernisiert, um den höchsten Wohnkomfort zu bieten. Mit einer gelungenen Raumaufteilung und geschmackvollen Renovierungen ist dieses Objekt sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für clevere Kapitalanleger gleichermaßen interessant.Die Kellergeschosswohnung ist eine gemütliche Ein-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Singles oder als attraktive Kapitalanlage eignet. Die 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung wurde 2017 kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen und zeitgemäßen Stil. Die Räumlichkeiten wurden neu gestaltet und hochwertig ausgestattet. Die 3-Zimmer-Obergeschosswohnung erfuhr 2021 eine umfassende Kernsanierung und präsentiert sich in einem zeitlosen und eleganten Design. Einladende Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar, das Wert auf eine moderne Lebensweise legt. Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung wurde 2018 liebevoll renoviert und beeindruckt durch ihre großzügige und helle Gestaltung. Dieses Mehrfamilienhaus in Marktsteft bietet eine einmalige Gelegenheit, eine moderne und gut gepflegte Immobilie mit vier Wohneinheiten zu erwerben. Die gelungene Aufteilung, die hochwertigen Renovierungen sowie die attraktive Lage machen dieses Objekt zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit.Die jährliche Gesamtmiete beträgt ca. 34.524 € .Renovierungsarbeiten:2021* Obergeschoss Wohnung kernsaniert2017* Erdgeschoss Wohnung kernsaniert2013* Austausch aller Fenster* Austausch aller Außentüren und Kellertüren* Waschküche Boden gedämmt und neu gefliest* Dacherneuerung (Kfw) einschl. Dachfenster, Dachrinnen und Kaminverkleidung* Alle Bäder erneuert* Solar einschl. Speicher für Brauchwasser* Leitungen Warm-Kaltwasser im gesamten Haus erneuert* Stromleitungen teilweise erneuert, neuer Zählerkasten* Kellerwohnung eingebaut, Fußbodenheizung, Badeinbau, neue Küchenzeile, teilw. gefliest, Laminat* Stellplätze neu angelegt (4)* Garten neu angelegt* Geräteschuppen verschließbar und Geräteunterstand offen* Brunnen mit Druckbehälter 4 x Außenanschluss* Innenhof Kanalanschluss* Außenfassade Haus neu gestrichen, einschl. Treppenhaus* Teilweise neue Kellerabteile erstellt* SAT-Anlage für alle Wohnungen* Mülltonnenunterstand neu* Neue Telefonanlage und neue Schließanlage2011* GasheizungZögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren und lassen Sie sich von diesem exzellenten Angebot überzeugen.
