Kaufpreis 385.000 €
22359 Hamburg
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2024
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese direkt im Volksdorfer Ortskern gelegene Eigentumswohnung ist derzeit noch vermietet, ideal, wenn Sie eine Kapitalanlage zur späteren Eigennutzung suchen.Im ersten Stock, barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen, erwartet Sie eine optimale Raumaufteilung: vom Flur gelangt man ins innenliegende Badezimmer, in die Küche, ins Schlafzimmer sowie in den Wohnbereich. Der Flur verfügt zudem über einen kleinen, abgetrennter Garderobenbereich. Das ca. 19,2 m² große und helle Wohnzimmer mit Öffnung zur Küche ermöglicht einen Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia mit Blick in den Ohlendorff' schen Park. Auch vom gut geschnittenen, ca. 14,6 m² großen Schlafzimmer genießen Sie die Aussicht ins Grüne. Ein - ebenfalls barrierefrei erreichbarer - Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabstellraum und ein Fahrradkeller runden dieses attraktive Angebot ab.Das Wohngeld beträgt 201 Euro monatlich, die Einnahmen der Netto-Kaltmiete belaufen sich aktuell auf 7.080 Euro per anno.Die Wohnung liegt mitten im Volksdorfer Ortskern sodass sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants & Cafés in wenigen Schritten zu erreichen sind. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, wir freuen uns auf Ihren Anruf!
