Kaufpreis 149.000 €
23747 Dahme
Zimmer 2
Größe 33 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 2
Größe: 33 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Wohnung liegt im 1.OG einer kleinen Wohnanlage, dicht hinter dem Deich. Die Entfernung zur Ostsee mit dem herrlichen weißen Sandstrand beträgt nur ca. 200 Meter.Von dem überdachten Balkon aus genießen Sie, neben der Ruhe, einen schönen Blick ins Grüne. Der Balkon befindet sich nach hinten, nicht zur Straße hin. Bei dem 959 qm großen Grundstück handelt es sich um Eigenland, nicht um Erbpacht, obwohl es so dicht am Deich liegt.Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 13 Wohneinheiten und wurde 1920 auf einem 959 qm großem Grundstück in konventioneller, massiver Bauweise errichtet.Die insgesamt ca. 33 qm Wohn- und Nutzfläche verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, einen Schlafraum, sowie einen Flur mit Abstellbereich und ein Bad mit Dusche. Außerdem gehört zu dieser Wohnung ein zusätzlicher Abstellraum im Keller. Auf dem Grundstück befindet sich der PKW-Stellplatz, diesen können Sie vom Balkon aus sehen.Die Eigentümer nutzten diese Wohnung ausschließlich als Feriendomizil, sie wurde nicht an Feriengäste vermietet. Selbstverständlich wäre hier neben einer Ferienvermietung auch ein Erstwohnsitz oder eine langfristige Vermietung möglich. Diese Immobilie besticht natürlich durch die tolle Lage, einen Steinwurf vom Strand entfernt und ist gewiss eine sehr solide Wertanlage mit großer Wertbeständigkeit. Es ist einfach eine tolle Ferienwohnung in direkter Strandnähe!
