Kaufpreis 950.000 €
41470 Neuss
Zimmer 6
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2024
Kaufpreis: 950.000 €
Zimmer: 6
Größe: 205 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem schön gelegenen und großzügigen Einfamilienhaus in Rosellerheide! Ob als Einfamilienhaus für die große Familie, oder als eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: in diesem Haus lassen sich Ihre Wünsche und Bedürfnisse verwirklichen! Das gepflegte, helle und freundliche Anwesen mit weitläufigem Grundstück, Dachterrasse und Doppelgarage ist unterkellert und wurde 1969 erbaut. In den Jahren 1982 und 1998 wurde es umfassend erweitert. Es befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse; direkt vor Ihrer Haustüre gibt es daher keinen Verkehr. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar - dies rundet den hohen Wohnwert der Immobilie ab.Das Haus bietet viel Potential auf insgesamt 205 m² Wohnfläche. Ein großzügig geschnittenes und lichtdurchflutetes Erdgeschoss mit Wohnraum, Esszimmer, Küche und Entrée mit Gäste-WC lädt zu geselligen Treffen mit Freunden und der Familie ein. Mit wenig Aufwand lässt sich die Küche vergrößern, so dass man eine offene Küche mit Essbereich vorfindet. Ein Schlafzimmer mit Dachterrasse und angrenzendem Ankleideraum im Obergeschoss bieten eine ideale Rückzugsmöglichkeit. Zwei Kinderzimmer, sowie ein geräumiges Bad mit Dusche ergänzen das Angebot. Der Saunabereich im Erdgeschoss mit Zugang zum rückwärtigen Garten macht die kalten Tage heimelig. Im Untergeschoss befinden sich mehrere Räume die z.B. als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Der Hausanschlussraum nebst Technik fehlt hier auch nicht.Der schön angelegte Garten mit Brunnen und altem Baumbestand ist nach Süd-Westen ausgerichtet und teilt sich in einen sehr privat gelegenen Vorgarten und einen hinteren Gartenbereich auf.Die Auffahrt mit Toranlage endet in einer geräumigen Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor.Eine Besonderheit dieser Immobilie stellt das hohe Maß an Privatsphäre dar. Das Anwesen ist nahezu uneinsehbar und überzeugt durch ein angenehmes Understatement.
