Kaufpreis 110.000 €
09328 Lunzenau
Zimmer 3
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2024
Kaufpreis: 110.000 €
Zimmer: 3
Größe: 89 m2
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und gewachsener Wohnlage, unweit des Zentrums der Muldenlandschaft Lunzenau entfernt, erwartet Sie diese recht geräumige vollständig vermietete Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück. Das Haus hinterlässt einen sehr soliden und gepflegten Gesamteindruck. Größere Sanierungsarbeiten müssen in den nächsten Jahren nicht zwingend eingeplant werden. Die Haushälfte verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die seit Jahren vermietet sind. Die beiden Zweizimmerwohnungen verfügen über einen zweckmäßigen Grundriss und sind hell und freundlich geschnitten. In beiden Wohnungen befinden sich kleine Tageslicht Duschbäder. Beiden Mietparteien dieses Hauses stehen weitere Nutz- und Abstellräume im Keller und in Dachbodenbereich zur Verfügung. Die monatlichen Kaltmieteinahmen der beiden Wohnungen betragen 463 EUR. In den vergangenen Jahren wurde umfangreiche Sanierungsarbeiten im und am Haus durchgeführt. Einige Beispiele hierfür sind, die Erneuerung der Fenster, der Einbau einer Gaszentralheizung inkl. der Erneuerung aller Heizungs- und Wasserleitungen, aber auch die Trockenlegung des Kellers und die Erneuerung des Dachbelages.
