Kaufpreis 1.030.000 €
41539 Dormagen
Zimmer 6
Größe 290 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2024
Kaufpreis: 1.030.000 €
Zimmer: 6
Größe: 290 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Geborgen und dezent am Ende einer kleinen Stichstraße empfängt Sie dieses einzigartige Architektenhaus.Treten Sie ein und bereits der erste Schritt ins Entrée wird Sie von der angenehmen und großflächigen Eleganz überzeugen.Durch eine elegante Glastüre gelangen Sie ins fast 60 m² große Wohnzimmer. Zwei Seiten mit ausschließlich Fensterfronten, einem hochwertigen Buchenparkett sowie einem filigranen Kamin und angrenzendem offenen Essbereich mit weiteren ca. 25 m² lässt ihr Herz aufgehen. Durch Schiebetürelemente kommen Sie auf die ca. 30 m² überdachte Terrasse und können dort geschützt so manche Sommerabende verbringen.Sowohl vom Wohnzimmer selbst als auch von der Terrasse haben Sie einen herrlichen Blick in den sonnigen Garten. Dieser wurde damals voller Ideen mit Liebe zum Detail gestaltet.Für Ihren kulinarischen Genuss ist der ca. 22 m² große Küchenbereiche zuständig. Unterteilt in Küche und angrenzenden Abstellbereich. Die Trennwand ist ohne weiteres wieder zu entfernen und eine Öffnung zwischen Küche und Essbereich ist denkbar. Alles in allem ein offenes durchgängiges Wohnvergnügen. Nicht zu vergessen ist im Erdgeschoss ein weiterer Wohnraum, nutzbar als Gästezimmer oder Büro, und das vor ca. 10 Jahren sanierte Gäste-WC. Weiter geht es über die offene Treppe ins Obergeschoss. Gleich 4 Wohn-Schlafräume warten auf Ihre neue Einrichtung. Ob nun als Schlafzimmer, Homeoffice oder weiteres Wohnzimmer – alles ist möglich. Sowohl das Duschbad als auch das Wannenbad mit integrierter Dusche wurden ebenfalls vor ca. 10 Jahren modernisiert.Alle Zimmer sind hell und lichtdurchflutet. 3 Zimmer davon haben direkten Zugang zur angrenzenden, weitläufigen (ca. 42 m²) Sonnenterrasse in diesem Geschoss. In einem der Zimmer wurde die Decke zum Spitzboden geöffnet und ist begehbar über eine filigrane Raumspartreppe.Ein weiterer zusätzlicher 5. Raum kann als Ankleidezimmer dienen.Weiter geht es ins Untergeschoss. Hier erkennt man den Genussmenschen im ehemaligen Eigentümer. Sie finden u.a. eine Schwimmhalle mit Fensterfront, eine Sauna, ein ebenfalls vor ca. 10 Jahren saniertes Duschbad, einen großen Spieleraum für die Kinder und einen Kühlraum. Natürlich gibt es noch einen großen Abstellraum und den Heizungsbereich. Ihren Nutzungsideen können Sie freien Raum geben. Zu guter Letzt ist die große Garage (Doppelgarage) zu benennen. Weiterer Platz für PKW, Mopeds und diverse Fahrräder.Fazit:Eine Wohlfühloase für die Familie oder das Paar die Genuss und Weitläufigkeit in Ihrem Leben bevorzugen!
