Kaufpreis 499.000 €
95494 Gesees
Zimmer 5
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 5
Größe: 163 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
+++ IMMOBILIEN MIT HERZ MACHT URLAUB VOM 28.08.2024 BIS 15.09.2024. +++ AB DEM 16.09.2024 BEANTWORTEN WIR GERNE WIEDER IHRE ANFRAGEN. +++Ursprünglich wurde die Grundsubstanz als Wochenendhaus errichtet. Laut bisherigen Akten erfolgte bis 1982 der Ausbau, nebst Aufstockung, zu einer ganzjährig bewohnbaren Immobilie. Aus 1993 stammt die Doppelgarage, vor welcher mindestens noch zwei weitere PKW parken können.Mit dieser Liegenschaft bieten wir ein außergewöhnliches Objekt im Herzen der Natur an. Die Wasseraufbereitung erfolgt autark über drei zertifizierte Brunnen. Strom ist städtisch erschlossen.Auf über 4.000 m² Grundstücksfläche findet sich ca. 130 Jahre alter Baumbestand aus Kiefern und unterständigen Fichten, sowie einzelnen Alteichen. (Anmerkung: Pferdehaltung ist nicht möglich.)Neben der großzügigen Wohnfläche gehören noch knapp 50 m² Nutzfläche und zusätzliche Gartenhäuschen zum Gesamtangebot.Über zwei Etagen, dem Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss (exklusive als Stauraum nutzbaren Spitzboden), ist viel Platz für Schlafen, Wohnen und Arbeiten. Ein Bad und zwei separaten WC´s erschließen das sanitäre Angebot.Das Kücheninterieur wurde erst 2019 integriert und fließt in die Veräußerung mit ein. Laufende Instandhaltungen, wie Dämmung an der Garagenwand, Fensteraustausch oder -überarbeitungen, Anstriche etc., stellen das Haus in einem guten Zustand dar.Ob bei schlechterem Wetter im Wintergarten oder bei Sonnenschein auf der Terrasse, die Natur können Sie verweilend das ganze Jahr über genießen.Der einstige Außenpool ist nicht mehr verwertbar. Die Basis kann jedoch für die Errichtung eines neuen Pools wieder hergenommen werden. Oder man schafft sich, zum gegebenen, kleinen Teich, einen ergänzenden Großen.Geheizt wird mittels Flüssiggas. Die Heizungsanlage wurde jüngst 2021 eingebaut. Ein gegebener Kachelofen kann noch bis Ende Januar 2024 genutzt werden. Danach schreibt das neue Energiegesetz eine Umrüstung zur CO²-Einsparung vor. Wir klären hier gerate die entstehenden Möglichkeiten.Gerne nehmen wir Ihre schriftliche Anfrage entgegen.
