Kaufpreis 300.000 €
30455 Hannover
Zimmer 4
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2024
Kaufpreis: 300.000 €
Zimmer: 4
Größe: 83 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne und helle 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 83 m² befindet sich im beliebten Stadtteil Hannover/Ahlem-Badenstedt-Davenstedt. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien aus dem Baujahr 1968 und besticht durch einen durchdachten Grundriss und einer modernen Ausstattung.Die Wohnung ist auf Wunsch teilmöbliert und bietet somit Flexibilität bei der Einrichtung. Sie verfügt über eine Einbauküche mit einer Teilausstattung der Elektrogeräte (Kühlschrank [Side-by-side, Kochfeld und Dunstabzughaube inkl.), die maximalen Komfort und Bequemlichkeit bietet. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht einfängt. Der Südbalkon bietet Ihnen zudem einen idealen Ort, um die Sonne in Ruhe zu genießen.Aufteilung:- Flur - Abstellraum - Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon mit Markise - Badezimmer mit Badewanne - WC - Schlafzimmer - 2 Kinder- oder Arbeitszimmer - Küche mit Einbauküche (inkl. Beleuchtung und Kochfeld mit Abzugshaube und Side-by-sie Kühlschrank) und GranitfliesenDie Möbel und Ausstattung sind nicht Teil des Angebots!Im Kellerraum steht ein großer Gemeinschaftsraum als Hobbyraum, Fahrradkeller, Wäscheaufhängung zur Verfügung. Der große, private Keller ist mit Schwerlastregalen ausgestattet.Bei der Heizungsart des Objekts, handelt es sich um eine Heizöl-Anlage - eine Modernisierung ist in der Gemeinschaft angedacht und wird mit der Hausgeld Rücklage finanziert werden. Eine Sonderumlage wird es hier nicht geben laut der letzten Versammlung.Energieausweis vorhanden und liegt bei der Besichtigung vor. Energieeffizienz C.Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 94,6 kWh/(m²·a)
