Kaufpreis 690.000 €
25436 Uetersen
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2024
Kaufpreis: 690.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sofort einziehen und wohlfühlen! Der Windfang bietet Platz für Jacken und Schuhe, im weiteren betritt man die offen gestaltete Küche mit direktem Gartenzugang und Essbereich, die zum Verweilen ein lädt. Das Wohnzimmer bietet genug Platz für lange gemeinsame Abende. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein modernes Duschbad und ein Gäste/Arbeitszimmer. Das Haus hat zwei Kellerräume die vom Erdgeschoss zu betreten sind. Hier ist genug Platz für die Wäsche, Lebensmittel und Lagerung. Der Boden ist gefliest und die Wände gespachtelt und weiß gestrichen. Hier befindet sich auch die Haustechnik und der Elektro-Sicherungsschrank Das Haus ist lichtdurchflutet und hat einen nach Süd/West ausgerichteten Garten wo sich Kinder austoben können. Eine Holzterrasse und eine große Überdachung wurden eingebaut. Der im Boden versenkte Pool bekommt gerade noch eine weitere Holzterasse zum Sonnebaden. Der auch vom Garten aus betretbare Geräteschuppen und die Garage sollte auf lange Sicht noch ein neues Dach bekommen. Im Obergeschoss befindet sich das Vollbad mit großer Badewanne und schönem Doppelwaschtisch. Alle Armaturen sind hochwertig und unter dem Putz eingebaut. Im ersten Kinderzimmer wurde eine Gaube mit großer Fensterfront eingebaut um den Sonnenaufgang beobachten zu können. Im zweiten Kinderzimmer ist ausreichend Platz zum Spielen. Hier ist auch der Aufgang zum Dachboden möglich, um den weiteren Stauraum zu nutzen. Das große Elternschlafzimmer hat zwei Dachfenster und einen tollen Blick auf den Garten in dem die Sonne untergeht. Ziehen sie hier ein und fühlen Sie sich wohl. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne bei uns. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Haus wurde in den letzten Jahren nach neuestem Standard sehr geschmackvoll unter Anleitung einer Architektin mit vielen technischen Details saniert. Bis auf ein paar Grundmauern wurde hier fast alles saniert. Neue Betonsohle mit Dämmung und Fußbodenheizung, komplette Elektrik und Rohrleitungen, sowie das Dach mit neuem Dachstuhl und Dämmung. Die Kellerwände sind abgedichtet, gedämmt und mit einer Drainage versehen. Die Fassade hat ein Wärmedämmverbundsystem bekommen. Die Fenster sind 3 fach verglast und haben alle elektrische Rolläden. Die neue Luft- Wärmepumpe sorgt für Wärme und Warmwasser. Im Erdgeschoss und Obergeschoss ist eine neue Fußbodenheizung verbaut. Der Keller wird mit Heizkörpern beheizt, bzw. befinden sich in den Bädern jeweils Handtuchtrockner. Die Wasserenthärtungsanlage sorgt dafür, dass der Kalk sich nicht in den Rohrleitungen verteilt. Die Küche ist von Ikea und funktional gut ausgestattet, mit viel Stauraum.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienbesitzers ab.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Uetersen, Tornesch und Heidgraben, in diesem ”Dreiländereck ”steht diese schöne Immobilie.
In wenigen Minuten ist man in der ungestörten Natur und kann hier lange Spaziergänge mit oder ohne Hund machen. Einige Spielplätz sind in direkter Umgebung. Supermärkte und der Bahnhofsplatz von Tornesch sind fußläufig erreichbar.
Für die Kinder gibt es hier eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe, ein Gymnasium, eine Realschule sowie weitere Bildungseinrichtungen.
Mehrere Sportvereine sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Die A23 nach HH ist in 10 Minuten mit dem Auto erreicht, die Bahn in 10 Gehminuten
Hamburg kann also über die Bahn (20 Min. Altona) oder per Auto in ca. 30 Minuten erreicht werden.
Das Umland mit der Haseldorfer Marsch, der Elbe bei Glückstadt und Kollmar ist schnell erreicht und bietet hohen Erholungscharakter.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Julian Meyer - privater Anbieter