Kaufpreis 224.000 €
53125 Bonn
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2024
Kaufpreis: 224.000 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. In der Wohnung befinden sich im rechten Bereich neben der Diele, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Übergang in eine funktionelle Küche sowie das Gäste WC. Vom Wohnbereich geht es auf den Balkon. Links der Diele befinden sich die beiden Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne. Das Bad sowie das Gäste-WC sind zeitlos weiß gefliest. Die beiden Räume für (Eltern-) Schlafzimmer und Arbeits-/Kinderzimmer sind gut und funktionell geschnitten. Zu der Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerraum zur alleinigen NutzungDie Wohneinheit ist seit 2006 vermietet und wird ausschließlich als Kapitalanlage verkauft. Die seit 2011 unveränderte mtl. Grundmiete der Wohnung beträgt 659,88 Euro, die mtl. Miete des TG-Stellplatzes 36,00 Euro (Miete gesamt 695,88 Euro / 8.350,56 Euro p.a.). Die Vorauszahlungen des Mieters belaufen sich derzeit auf 139,- Euro Betriebs- und 65,- Euro Heizkosten. Das monatliche Hausgeld der Wohnung beträgt mit den nicht und umlagefähigen Betriebs- und Heizkosten, der IL-Rücklage, etc. 352,- Euro monatlich.Kaufpreis 251.500,- Euro (Wohnung 239.000,- Euro + TG-Stellplatz 12.500,- Euro)Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 27420-4.5 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
