Kaufpreis 625.000 €
69181 Leimen
Zimmer 8
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2024
Kaufpreis: 625.000 €
Zimmer: 8
Größe: 218 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses sorgfältig gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958 präsentieren zu dürfen, das durch eine Erweiterung im Jahr 1970 zusätzlichen Raum und Flexibilität über alle drei Stockwerke hinweg gewonnen hat. Auf einem großzügigen Grundstück von 577 m² gelegen, bietet diese Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² ein außergewöhnliches Wohnambiente.Dieses unterkellerte Mehrfamilienhaus besticht durch seine massiven Bauweise und die durchdachte Aufteilung in drei unabhängige Wohnungen, die jeweils über eigene Zähler für eine problemlose Vermietung verfügen.Erdgeschoss: Die 3-Zimmer-Wohnung im EG erstreckt sich über ca. 85 m² und bietet neben einer Küche und einem Bad auch Zugang zu einem charmanten Balkon vom Wohnzimmer aus. Der zentrale Flur erschließt alle Räume harmonisch.Obergeschoss: Ähnlich gestaltet wie das EG, verfügt die Wohnung im OG über ca. 85 m² Wohnfläche, inklusive 3 Zimmer, Küche und Bad. Ein Balkon erweitert das Wohnzimmer ins Freie und verspricht erholsame Stunden unter freiem Himmel.Dachgeschoss: Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im DG mit ca. 60 m² bietet neben Küche und Bad ein einladendes Raumgefühl. Der Flur dient auch hier als praktische Verbindung zwischen den Räumen.Kellergeschoss: Das voll geflieste Kellergeschoss überrascht mit einer Waschküche, zwei Abstellräumen sowie einem exklusiven Dampfbad mit Liegefläche und separater Dusche, ergänzt durch einen Holzabstellraum.Highlights:Die Bäder in EG und OG wurden vor wenigen Jahren komplett renoviert.Ein Dampfbad im Keller bietet Wellness und Entspannung im eigenen Heim.Durch die solide Bauweise und die laufende Pflege präsentiert sich das Objekt in einem sehr guten Zustand.Diese Immobilie repräsentiert eine seltene Gelegenheit, Wohnkomfort, moderne Ausstattung und eine flexible Nutzungsmöglichkeit in einem attraktiven Angebot zu vereinen.
