Kaufpreis 559.400 €
51491 Overath
Zimmer 3
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2024
Frei ab: 1. August 2025
Kaufpreis: 559.400 €
Zimmer: 3
Größe: 99 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sanft bahnt sich die Agger ihren Weg durch Overath in Richtung Sieg. Breite Wege laden zum Spazierengehen ein, Bänke zum Verweilen. Genau hier könnte Ihr neues Zuhause sein! Eingebettet zwischen der lebendigen Innenstadt von Overath und der idyllischen Flusslandschaft.Der AggerPark steht für modernes, barrierefreies Wohnen in natürlicher Umgebung. Zwei Neubauimmobilien mit jeweils 14 Wohnungen zwischen ca. 62 und 148 m² entstehen hier in einem gehobenen Umfeld. Ideal für Singles, Paare und Kapitalanleger:innen, die einen besonderen Standard wünschen und zugleich zentral, aber auch im Grünen wohnen möchten. Im AggerPark finden Sie das Beste aus beiden Welten. Die florierende Ladenzeile, der Wochenmarkt, die abwechslungsreiche Gastronomie und der historische Bahnhof mit seinem kulturellen Angebot und der Direktverbindung nach Köln sind nur wenige Schritte entfernt. Zugleich lädt die naturnahe Umgebung zu Entspannung und Outdoor-Aktivitäten ein.Komfort wird in der neuen Anlage großgeschrieben. Durchdachte Grundrisse, eine ansprechende Ausstattung, große Balkone und Terrassen sowie Gartenanteile sorgen für Wohnqualität. Zu jeder Einheit gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz mit Vorrichtung für eine E-Ladesäule. Alle Etagen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar. Das effiziente Heizsystem mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung spart Kosten und schont die Umwelt. Begrünte Dächer fördern Biodiversität und ein angenehmes Mikroklima. Eine flächendeckende Beleuchtung, elektrische Außenrollläden und Videosprechanlagen sorgen zusammen mit einer guten Gemeinschaft für ein sicheres Wohngefühl. Ein Zuhause für immer, das durch optionale Serviceleistungen der ansässigen "Mobile Pflege Overath" profitiert. Bei Bedarf erhalten Bewohner:innen fachkundige Unterstützung im Alltag zu besonderen AggerPark-Konditionen.
