Kaufpreis 575.000 €
78234 Engen
Zimmer 8
Größe 217 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2024
Kaufpreis: 575.000 €
Zimmer: 8
Größe: 217 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem idyllischen Südhang-Grundstück mit herrlichem Blick auf die Engener Altstadt und den Hohenhewen.Der über 60 Jahre lang eingewachsene Garten erfreut besonders im Frühjahr und Sommer durch seine wildromantische Atmosphäre, ist pflegeleicht zu geniessen und lässt Spielraum für neue, eigene Gestaltungsabsichten.Highlight ist der geschickt in den Hang integrierte Pool, dessen azurblaues Wasser bis zur Wohnzimmerterrasse und Balkon glitzert.Momentan wird das Haus über eine Ölheizung in Kombination mit einer Wärmepumpe (Warmwasser) beheizt.Die im Jahre 2019 errichteten Stellplätze auf der Westseite ermöglichen mit einer neuen Treppe und einem Plattformlift den barrierefreien Zugang zum Erdgeschoss. Das Haus kann je nach Wunsch in verschiedenen Renovierungszuständen mit unterschiedlichen Grundstückszuschnitten zu jeweils angepassten Bezugsterminen angeboten werden:Variante 1:Grundstück 1200 m2, Pool, Doppelgarage plus 3 Stellplätze,Plattformlift aussen zur barrierefreien Erschliessung des Erdgeschosses,Haus im jetzigen Zustand, Bezugsfertig ab 01.2025: ab 575.000 € Raumaufteilung Eine schöne Treppenanlage durch den Garten verbindet die Doppelgarage mit dem Eingangsgeschoss.Durch einen nachträglich erweiterten Anbau betritt man eine grosszügige Garderobe, die durch die ursprüngliche Haustüre zur Diele hin abtrennt und somit eine Windfangfunktion erfüllt. Die anschliessende Diele erschliesst die EG- Räume sowie das attraktive Treppenhaus. Im EG befinden sich das grosszügige Wohnzimmer mit offenem Kamin und Südterrasse, ein Gästezimmer, ein Gäste WC, ein barrierefreies Badezimmer und ein Büro.In der Zwischenetage sind Küche und Esszimmer mit separater West-Terrasse sowie ein schönes, nach Osten hin orientiertes Blumenfenster untergebracht.Über die offene Treppe erreicht man das Dachgeschoss mit 4 Schlafräumen, einem kleinen Badezimmer mit Badewanne und über eine ausziehbare Speichertreppe den als Abstellraum nutzbaren Speicher (keine Stehhöhe). Speisekammer, Hauswirtschaftsraum und weitere Flächen für Heizung, Werkstatt und Hobby befinden sich im Untergeschoss. Das UG befindet sich komplett im Erdreich und kann für Wohnzwecke nicht genutzt werden.
