Kaufpreis 499.000 €
94065 Waldkirchen
Zimmer 4
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 4
Größe: 150 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
modern - ökologisch - natürlichDieses Haus vereint zeitlose Eleganz und gesundes Wohnen in traumhaft idyllischer Lage ...- Einfamilienhaus im Teileigentum- Wohnfläche ca. 150 m² zzgl. sonniger Terrasse- eigenes Grundstück ca. 583 m²- gemeinschaftliche Grundstücksfläche ca. 273 m²- Baujahr 2020 - Erstbezug 2022- Holzständerbauweise- natürlich und modern wohnen- trockene und gesunde Bauweise- hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden- Sichtdachstuhl- Parkett sowie Keramik-Bodenfliesen- Gas-Zentralheizung mit Solarthermie und Fußbodenheizung- großzügige Terrasse- 3 Stellplätze inklusive- neuwertig und modern- ruhige, idyllische Siedlungslage - kein Durchgangsverkehr- frei nach Vereinbarung- Energieausweis in Vorbereitung- weitere Innenbilder erhalten Sie auf AnfrageSüdöstlich der Kleinstadt Waldkirchen, mit ihren rund 3.613 Einwohnern im Stadtgebiet (7.060 Einwohner in den Ortsteilen), liegt dieses sonnige, großzügige Baugrundstück in absolut ruhiger Lage in dem kleinen Örtchen Oberndorf, das mit einem Zweifamilienhaus bebaut wurde. Das überschaubare, junge Baugebiet wurde 2018 neu erschlossen und ist bereits bebaut. Das Grundstück ist mit Glasfaser ausgestattet.Die Einkaufsstadt liegt im Herzen des Bayerischen Waldes. Hier hat man das ganze Jahr Möglichkeiten, sich zu entspannen und seine Freizeit aktiv zu gestalten. Das Stadtzentrum mit seinen attraktiven Geschäften ist in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Ämter, medizinische Versorgung, Grund- und weiterführende Schulen (Gymnasium/ Berufsschulen), Kindergarten/Waldkindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Freizeiteinrichtungen, wie z. B. der Karoli-Badepark, Eissporthalle, Minigolf, Naturschutzgebiet Saußbachklamm, Gartenschau-Rundweg, Kletterwald etc. sind in Waldkirchen ausreichend vorhanden. Ein Golfplatz befinden sich in der näheren Umgebung.Der Erlauzwieseler See liegt nur ca. 1 km entfernt und lädt zum entspannten Rundgang ein.Weiterführende Schulen finden Sie in den Nachbarstädten Freyung (ca. 10 km) und Passau (ca. 27 km). Die Autobahn A 3 in Richtung München, Regensburg oder nach Österreich ist über den Zubringer binnen kürzester Zeit erreichbar.Stadtbusse sowie Busse der RBO schließen die Stadt an das Nahverkehrssystems des Bayerischen Waldes an.Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, ist eine Käuferprovision mit der Beurkundung fällig. Wir, die Raiffeisen Immobilien GmbH Goldener Steig - Dreisessel, haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.Langexposémodern - ökologisch - natürlichDieses Haus vereint zeitlose Eleganz und gesundes Wohnen in traumhaft idyllischer Lage ...- Einfamilienhaus im Teileigentum- Wohnfläche ca. 150 m² zzgl. sonniger Terrasse- eigenes Grundstück ca. 583 m²- gemeinschaftliche Grundstücksfläche ca. 273 m²- Baujahr 2020 - Erstbezug 2022- Holzständerbauweise- natürlich und modern wohnen- trockene und gesunde Bauweise- hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden- Sichtdachstuhl- Parkett sowie Keramik-Bodenfliesen- Gas-Zentralheizung mit Solarthermie und Fußbodenheizung- großzügige Terrasse- 3 Stellplätze inklusive- neuwertig und modern- ruhige, idyllische Siedlungslage - kein Durchgangsverkehr- frei nach Vereinbarung- Energieausweis in Vorbereitung- weitere Innenbilder erhalten Sie auf AnfrageSüdöstlich der Kleinstadt Waldkirchen, mit ihren rund 3.613 Einwohnern im Stadtgebiet (7.060 Einwohner in den Ortsteilen), liegt dieses sonnige, großzügige Baugrundstück in absolut ruhiger Lage in dem kleinen Örtchen Oberndorf, das mit einem Zweifamilienhaus bebaut wurde. Das überschaubare, junge Baugebiet wurde 2018 neu erschlossen und ist bereits bebaut. Das Grundstück ist mit Glasfaser ausgestattet.Die Einkaufsstadt liegt im Herzen des Bayerischen Waldes. Hier hat man das ganze Jahr Möglichkeiten, sich zu entspannen und seine Freizeit aktiv zu gestalten. Das Stadtzentrum mit seinen attraktiven Geschäften ist in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Ämter, medizinische Versorgung, Grund- und weiterführende Schulen (Gymnasium/ Berufsschulen), Kindergarten/Waldkindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Freizeiteinrichtungen, wie z. B. der Karoli-Badepark, Eissporthalle, Minigolf, Naturschutzgebiet Saußbachklamm, Gartenschau-Rundweg, Kletterwald etc. sind in Waldkirchen ausreichend vorhanden. Ein Golfplatz befinden sich in der näheren Umgebung.Der Erlauzwieseler See liegt nur ca. 1 km entfernt und lädt zum entspannten Rundgang ein.Weiterführende Schulen finden Sie in den Nachbarstädten Freyung (ca. 10 km) und Passau (ca. 27 km). Die Autobahn A 3 in Richtung München, Regensburg oder nach Österreich ist über den Zubringer binnen kürzester Zeit erreichbar.Stadtbusse sowie Busse der RBO schließen die Stadt an das Nahverkehrssystems des Bayerischen Waldes an.Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, ist eine Käuferprovision mit der Beurkundung fällig. Wir, die Raiffeisen Immobilien GmbH Goldener Steig - Dreisessel, haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.
