Kaufpreis 598.000 €
85126 Münchsmünster
Zimmer 11
Größe 400 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2024
Kaufpreis: 598.000 €
Zimmer: 11
Größe: 400 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ehemalige Bäckerei mit Ladengeschäft und zwei Wohneinheiten.Das Objekt ist seit Januar 2024 nicht mehr vermietet.Die Immobilie besteht aus 2 Wohnungen mit separatem Eingang ( Haus im Haus ) können beliebig in der Größe verändert werden, sowie 2 Gewerbeeinheiten die sich wie folgt aufteilen:Wohnung 1 mit großer Dachterrasse ca 100 m2 Wohnfläche ( renovierungsbedürftig)Treppenhaus mit Zugang Wohnung (und Dachterrasse) - Diele - Wohn-Esszimmer- Küche - Abstellraum- Schlafzimmer-Badezimmer.Wohnung 2 (renovierungsbedürftig ) ca 160 m² Zugang EG -Diele- Esszimmer- Küche- Hauswirtschaftsraum- Treppenaufgang Obergeschoss - Arbeitszimmer-2 Kinderzimmer - Schlafzimmer- Wohnzimmer- Badezimmer- separates WC.Gewerbe 1 Ladengeschäft EG auf ca. 80 m² mit kompletter Verkaufseinrichtung Bäckerei. Wurde vor ein paar Jahren neu eingerichtet und steht zur sofortigen Vermietung bereit.Gewerbe 2 erweiterbar für Ladencafe- Atelier- Büros, Werkstatt, ect. 90 m² plus Nebenräume 60m² Gesamt 150,00 m²Dachgeschoss ca. 300 m² Nutzfläche. Hier ist genug Platz für evtl. weiteren Wohnraum !Die Immobilie verfügt über eine gute Bausubstanz. Am Haus selbst kein Reparaturstau.
