Kaufpreis 299.000 €
26725 Emden
Zimmer 8
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 8
Größe: 140 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich im beliebten Emder Stadtteil Hilmarsum und bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche großzügigen Komfort. Das im Jahr 1913 erbaute Haus wurde umfassend modernisiert und verbindet den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten moderner Lebensqualität.Mit insgesamt 8 Zimmern und 2 lichtdurchfluteten Tageslichtbädern bietet die Immobilie reichlich Platz für Familien und solche, die zusätzlichen Raum für ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer benötigen. Die Einliegerwohnung erweitert das Nutzungspotenzial, sei es für Familienmitglieder, als Büro oder zur Vermietung.Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Hafen.Mit der Fähre gelangen Sie schnell in das malerische und beliebte Fischerdorf Ditzum. Auch die Fährverbindung für die ostfriesichen Inseln Borkum, Norderney und Juist lassen sich zügig erreichen. Die Immobilie besticht durch eine sorgfältig modernisierte Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität in den Vordergrund stellt. Das Dach inklusive Dämmung wurde 2022 vollständig erneuert, was eine hervorragende energetische Effizienz und Langlebigkeit gewährleistet. Die Fenster, teilweise 2020 durch moderne Dreifachverglasung ersetzt, sorgen für optimale Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima. Auch die Elektrik wurde umfassend auf den neuesten Stand gebracht und entspricht aktuellen Standards. Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 04921-21227 zur Verfügung.
