Kaufpreis 520.000 €
45721 Haltern am See
Zimmer 5
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2024
Kaufpreis: 520.000 €
Zimmer: 5
Größe: 139 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die hochwertige und zugleich moderne Doppelhaushälfte bietet auf 139 qm Wohnfläche eine optimale und funktionelle Raumaufteilung, Raumanzahl (5 Räume) und jeweilige Raumgröße harmonieren hier einfach perfekt und bieten daher ein vielseitiges Nutzungskonzept. Egal, ob Sie sich ein großzügiges lichtdurchflutetes Wohn- / Esszimmer mit anschließendem Südbalkon und begrünter Terrasse, 4 Schlafzimmer, Gäste – WC, Büro, Home Office Räume, Gästezimmer, Hobbyraum, Bügelraum und vieles mehr wünschen, hier sind fast alle Wohnträume realisierbar. Der hohe Wohnkomfort des Hauses wird ergänzt durch 3 Garagen, wobei zwei davon sehr praktisch durch den Hausflur zugänglich sind. Weitere nennenswerte Ausstattungsmerkmale zeichnen die Wertigkeit und Modernität des Objektes aus: -Baujahr 2007 im absolut neuwertigen, gepflegten Zustand-139 qm reine Wohnfläche -Weitere 25 qm Nutzfläche für Wasch- und Kellerraum -241 qm realgeteiltes Kaufgrundstück -Vollkeller -Fassade in Vollklinker -3 Garagen mit Sektionaltoren (2 Garagen im Haus mit 48,45 qm), 1 Garage direkt am Haus-Sehr helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon mit Glasbrüstung -Beeindruckende Sichttiefe zum Süden -Esszimmer mit direktem Zugang zur großflächigen Terrasse -Terrasse ist eine einzige begrünte Wohlfühloase -Kellerausgangstreppe zur Terrasse -Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche / Doppelwaschbecken -Gäste – WC mit Fenster -Separate, großzügige Küche mit Doppelfenster -2 Abstellräume -Insgesamt 5 variable Räume -Kunststofffenster in weiß -Manuelle und elektrische Rollläden -Böden in Fliesen, Teppich und Laminat -Vorrats- / Wasch- und Trockenraum im Keller-SAT – Empfang (optional Glasfaseranschluss möglich) -Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik / Flachheizkörper -Sprechanlagen auf allen Etagen -Stahltreppe mit Holzstufen / Holz- und Stahlhandlauf -Kunststoffisoliereingangstür in weiß Insgesamt ist das Wohnhaus geprägt durch einen modernen, neuwertigen und äußerst gepflegten Gesamtzustand. Das Haus hat weder Risse, Feuchtigkeiten noch sonstige Baumängel und befindet sich in einem absolut einzugsfertigen, sanierungsfreien Zustand. Die Besitzübergabe kann ab 1.6.2024 erfolgen. Raumaufteilung Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
