Kaufpreis 234.000 €
59457 Werl
Zimmer 5
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2024
Kaufpreis: 234.000 €
Zimmer: 5
Größe: 105 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In sehr schöner, ruhiger Lage von Werl-Büderich können Sie es sich hier mit Ihren Lieben gemütlich machen und sich rundum wohlfühlen. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 2-geschossiges, in solider Massivbauweise im Jahre 1954 errichtetes, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Satteldach, welches weiterhin um eine Garage + um eine ehemalige Stallung großzügig und vorteilhaft ergänzt wurde. Über das wunderschöne naturbelassene Treppenhaus erreichen Sie die äußerst attraktive Raumaufteilung des Erd- / Dach- und des Kellergeschosses. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer, das Gäste-Zimmer/Homeoffice sowie das neuwertig gestaltete Tageslicht-Wannen-Bad. Zwei Kinder- + 1 Schlafzimmer befinden sich nebst großzügigem Tageslicht-Dusch-Bad im Dachgeschoss der Immobilie. Ausbaureserven des Dachbodens sind vorhanden. Diese sehr gepflegte und vielseitig nutzbare Immobilie - inclusive Garage + ehemaliger Stallung - ist voll unterkellert und verfügt über ausreichend Abstell- und Stauflächen - sowie zusätzlich über den separaten Kellerzugang - über diesen Sie ebenso - wie über den Hinterausgang - in den großzügigen Gartenbereich mit fruchttragenden Birnen- und Apfelbäumen und diversen Plätzen zum Chillen, Klönen und Wohlfühlen gelangen können. Der vielfältigen WohnraumGestaltung auf ca. 105 qm Wohn- und Wohlfühlfläche stehen alle Räumlichkeiten zeitnah zur Planung bereit!Alternativ wäre hier das individuelle Wohnen und Wohlfühlen auf 2 separaten Etagen umsetzbar, da ursprünglich im oberen Wohnbereich ebenfalls Küchenanschlüsse verbaut worden sind. Somit bietet dieses ehemalige Siedlungshaus aus den 50-er Jahren Platz für ein Pärchen, für eine Familie oder aber auch für Mehrgenerationen.
