Kaufpreis 515.800 €
15741 Bestensee
Zimmer 5
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2024
Kaufpreis: 515.800 €
Zimmer: 5
Größe: 136 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
IHRE VORTEILE MIT DIESEM ANGEBOT+ Provisionsfreies Einfamilienhaus als Neubau inkl. Grundstück+ In Spazierdistanz zum Pätzer See+ Hochwertige und schlüssel- oder bezugsfertige Ausstattung+ Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses mit der AUREA Massivhaus GmbH: Keller, Terrasse, Kamin, Sauna und weitere Wünsche sind umsetzbar (optional und gegen Aufpreis)+ Viele Leistungen aus einer Hand: Grundstück, Vermessung, Abriss, Beräumung, schlüsselfertiger Hausbau+ Optionale Leistungen: Hausanschlüsse, Außenanlagen, bezugsfertiger Hausbau u.v.m.+ Im A+ Energieeffizienz-Standard bauen (optional und gegen Aufpreis)+ Attraktive Kredite der KfW sichern (optional und gegen Aufpreis)+ Idyllische Lage in Bestensee mit guter Infrastruktur im Umfeld: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Ärzte schnell erreichbarUNSER HAUSBAU: INDIVIDUELL, HOCHWERTIG, ENERGIEEFFIZIENTJedes AUREA Massivhaus wird zu 100% von unseren Architekten individuell nach Ihren Vorstellungen und passend zu Ihrem Grundstück und den rechtlichen Gegebenheiten geplant und gebaut. Ob Kubatur, Baustoff, Wandaufbau, Grundriss oder Raumaufteilung - alle Details werden Ihren Wünschen entsprechend geplant und gebaut.In Ihrem neuen Zuhause wird Sie außerdem eine hochwertige und schlüssel- oder bezugsfertige Ausstattung erwarten. Dazu können z. B. 2,80 m hohe Decken, eine umfassende Elektroausstattung, elektrische Rollladen, werthaltige Böden, dreifach verglaste Türen und Fenster sowie eine umfassende Badausstattung inkl. bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung, Handtuchheizkörpern und einer Badewanne im Masterbad gehören. Alle Elemente beziehen wir von Markenherstellern wie Villeroy & Boch, hansgrohe, Schüco usw. Ihr Haus können wir auf Wunsch darüber hinaus im A+ Energieeffizienz-Standard als 40 oder 40 QNG-Haus errichten, um Ihnen die Finanzierung zu erleichtern und für Ihre langfristige Energiesicherheit zu sorgen. Dann bauen wir Ihr Zuhause zusätzlich mit einer (größeren) Photovoltaikanlage, einer Wohnraumbe- und -entlüftung, einer Gebäudedämmung und weiteren Annehmlichkeiten. Sie haben weitere Wünsche? Ob wasserundurchlässiger Keller, gemütlicher Kamin, stilvolle Sauna, praktischer Lift oder hübsche Außenanlagen wie Terrasse, Stellplatz, Garage oder Carport - wir verwirklichen Ihre Wohnträume!WISSENSWERTES ZUM GRUNDSTÜCKDas derzeit ca. 2.230,00 m² große Areal am Zentrum von Pätz wird in vier etwa gleich große Wohngrundstücke mit jeweils rund 500,00 m² Fläche aufgeteilt. Über einen separaten knapp 230,00 m² großen Privatweg werden die beiden hinteren (südlichen Flächen) erschlossen. Bei den beiden vorderen (nördlichen) Grundstücken liegt die Erschließung bereits straßenseitig an. Es ist möglich zwei Grundstücke in einem Stück zu erwerben.Die vier Wohnbaugrundstücke sind nach §34 BauGB voraussichtlich jeweils mit einem Einfamilienhaus oder einer Stadtvilla in offener Bauweise bebaubar. Vorstellbar sind daher z. B. Häuser mit bis zu rund 100,00 m² Grundfläche (d.h. bis zu ca. 160,00 m² Wohnfläche über zwei Etagen) zzgl. Keller. Gern planen wir Ihr Haus passend zum Grundstück!Ein Angebot für den Abriss und die Beräumung der drei Bestandsgebäude liegt vor. Diese Kosten in Höhe von rund 70.000,00 € und die Aufwendungen für die Teilungsvermessung werden durch alle Käufer zu gleichen Teilen getragen. Die Kosten für die Erschließung der südlichen Grundstücke übernehmen die Käufer dieser beiden Flächen jeweils zur Hälfte. Je nach Ausgestaltung des Weges können diese Kosten stark abweichen. Gern unterbreiten wir Ihnen ein Angebot.Die vier Grundstücke überzeugen mit einer verlängerten Nord-Süd-Achse. Sie genießen daher viel Platz für entspannten Sonnenschein auf Ihrem zukünftigen Stückchen Pätz. In Spazierdistanz zum Pätzer See und nahe der Pätzer Dorfaue gelegen, erwartet Sie hier ein idyllisches Grundstück mit einer guten Infrastruktur im Umfeld.
