Kaufpreis 445.000 €
24217 Wisch
Zimmer 4
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2024
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 4
Größe: 78 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Ferienhaus aus dem Baujahr 1990 bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche eine gemütliche und einladende Atmosphäre.Das Haus verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.Die offene Einbauküche verleiht dem Raum einen warmen und wohnlichen Charakter. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und gemütliche Stunden. Ein separates Gäste-WC im Obergeschoss ist ebenfalls vorhanden.Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der sich auf einem 1.138 m² großen und blickdichten Grundstück erstreckt und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien bietet. Eine zusätzliche Sauna lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein.Das Objekt ist voll erschlossen und bietet somit alle notwendigen Anschlüsse. Dieses Ferienhaus stellt die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und Naturverbundenheit dar und eignet sich hervorragend für erholsame Tage in ruhiger Umgebung mit der ganzen Familie.Ein Glasfaseranschluss ist in der Straße vorhanden und müsste nur noch ins Haus verlegt werden.Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstu?ck mit einer Erbbaurechtslaufzeit bis zum 31.12.28. Der aktuelle Erbbauzins beträgt p.a. ca. 800,- EURAb 2029 kann mit einer Erhöhung des Erbbauzins mit ca. 3,--EUR pro m² die Option zur Verlängerung des Vertrages bis 2071 abgeschlossen werden
