Kaufpreis 665.000 €
13086 Berlin
Zimmer 4
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2024
Kaufpreis: 665.000 €
Zimmer: 4
Größe: 118 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein in charmanter DDR-Architektur errichtetes Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Vollkeller in einer schönen und ruhigen Wohnlage von Berlin-Weißensee. Das Wohnhaus wurde 1977 in einer für seine Zeit aufwendigen Massivbauweise mit einem Flachdach aus Beton errichtet und befindet sich auf einem ca. 661 m² großen Grundstück mit optimaler Süd-West-Ausrichtung. Hinweis: Das Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss und Vollkeller auf und präsentiert sich in einem gepflegten und bewohnbaren Zustand. Bis auf den Heizkessel, das Duschbad, Fenster aus Aluminium und eine Erneuerung der Dachabdichtung inklusive neuem Schornsteinkopf entspricht der überwiegende Teil der Gebäudetechnik und Ausstattung dem Baustandard der 1970er Jahre. Das Wohnhaus steht mit seiner rechten Gebäudeseite auf der Grundstücksgrenze zum Nachbarn.Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, eine Essdiele mit Kaminofen und Zugang zur ca. 25 m² großen und überdachten Süd-West-Terrasse mit Treppe zum Garten, eine geräumige Küche mit Einbauküche, ein modernisiertes Bad mit bodengleicher Dusche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Flur, ein Garderobenbereich mit Einbauschrank sowie ein Windfang. Im Flur führt eine Treppe mit Holzstufen zum Vollkeller. Die Wohnnutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 118 m² und die Raumhöhe ca. 2,80 m.Im Vollkeller befinden sich mehrere teilweise beheizbare Räume sowie ein Flur. Die Räume werden Tiefgarage mit Stellplätzen für zwei Pkw und Werkstatt, Saunabereich mit Dusche, Heizungsraum mit den Ölvorräten, Hausanschlussraum, Partyraum und Hobbyraum genutzt. Die Nutzfläche im Keller beträgt inklusive Tiefgarage ca. 140 m² und die Raumhöhe ca. 2,30 m. Auf dem großen und sonnigen Grundstück befinden sich zwei seinerzeit professionell errichtete Gewächshäuser.
