Kaufpreis 47.000 €
08523 Plauen
Zimmer 2
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2024
Kaufpreis: 47.000 €
Zimmer: 2
Größe: 52 m2
Baujahr: 1195
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines viergeschossigen, massiven Wohnhauses, welches ca. 1902 errichtet und 1996 vollständig saniert wurde. Insgesamt befinden sich 12 Wohnungen im Objekt. Diese bilden Ihre eigene Wohnungseigentümergemeinschaft und sind unabhängig von den Nachbarhäusern. Beheizt werden die Einheiten durch eine zentrale Gasheizung. Das Objekt wird durch eine Plauener Hausverwaltung bewirtschaftet und ist einem guten Zustand.Die Zweiraumwohnung ist modern geschnitten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m². Alle Zimmer der Wohnung sind über die zentral gelegene Diele zu erreichen. Besondere Highlights der Wohnung sind das herrliche Wohnzimmer und der Wintergarten. Der Wintergarten grenzt an das Schlafzimmer und lädt in allen Jahreszeiten zu schönen, gemütlichen Abenden ein. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Die Dusche, das WC und auch der Waschtisch wurden erneuert und erstrahlen in neuem Glanz. Die Wohnräume sind mit einem Laminatfußboden belegt, Küche und Bad sind gefliest. Zur Einheit gehört zusätzlich ein Abstellraum im Treppenhaus und ein eigenes Kellerabteil, welche zu Lagerzwecken dienen.Die Wohnung steht derzeit leer, befindet sich aber in einem sofort vermietbaren Zustand. Eine Neuvermietung kann zu einem Mietpreis von ca. 5,50 €/m² erfolgen. Somit erhält man eine Jahreskaltmiete von ca. 3.630 €.
